Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Doniaweg 25

8742KR Burgwerd • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Doniaweg 25 Burgwerd
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie woonboerderij op een ruim perceel grond van 1,3 ha. Net buiten het dorp Burgwerd staat deze compacte woonboerderij met een authentieke indeling en veel gebruiksmogelijkheden. Deze klassieke stolpboerderij genaamd "Eachweid" bestaat uit een woongedeelte met geglazuurd pannendak en een aan 2 zijden rietgedekte schuur. De woonboerderij beschikt over een woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een grote bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 13.055 m². Burgwerd is een actief dorp dat zich kenmerkt zich door zijn vriendelijkheid en de vele verenigingen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen van Bolsward en Wommels. Indeling Entree, gang, toilet, meterkast, kelderdeur en de trapopgang. Alle woonvertrekken op de begane grond zijn rond de lange gang gesitueerd. In de woonkamer zijn veel authentieke kenmerken bewaard gebleven, zoals een balkenplafond, schouw en paneeldeuren. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de woonkeuken met een ruim keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en is voorzien van een gootsteen. De toiletruimte bevindt zich naast de woonkeuken. De toiletruimte geeft tevens toegang naar de achtergelegen badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De grote slaapkamer met ramen aan 2 kanten wordt thans als hobbyruimte gebruikt en heeft een deur naar de voortuin. De schuur is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De verschillende delen hiervan kunnen voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De naastgelegen schuur zorgt voor nog meer opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop en 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met vaste kast. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten kast op de overloop. De diverse bergzolders boven het "buthus" zijn bereikbaar vanuit de schuur. Tuin De tuin rondom de boerderij is voorzien van bestrating, een gazon en diverse bomen en struiken. U kunt er volop genieten van de ondergaande zon en het uitzicht over de weilanden. De aangebouwde schuur geeft nog extra opbergruimte voor opslag of tuinspullen. Het royale achtererf biedt voldoende mogelijkheden voor hobby's of klussen waar ruimte bij nodig is. Het bijbehorende perceel weiland is uitstekend geschikt voor het houden van "hobby vee". Bijzonderheden * Compacte woonboerderij; * Ruimte voor hobbyboeren; * Op korte afstand van Burgwerd; * Geniet van de vrijheid; * Prachtige landelijke ligging; * Woonboerderij met mogelijkheden; * 4 Slaapkamers: * Nefit cv-ketel 2014; * Boerderij bestemming Wonen; * Land is bestemming Agrarisch; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward en Wommels; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
13055 m²
Contenu
3183 m³
Autre espace intérieur
426 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8742

Google Maps

Voir Burgwerd sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Burgwerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgwerd. En 2025 étaient 300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.664.

Résidents

300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgwerd
Année Résidents
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgwerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

44

Étiquette B

23

Étiquette A

17

Étiquette C

17

Étiquette F

13

Étiquette D

10

Étiquette E

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgwerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.779

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.182

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.195 • Électricité: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 784 • Électricité: 2.562

Activité dans Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgwerd
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgwerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgwerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer maisons in Burgwerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.