Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Doniaweg 25

8742KR Burgwerd • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Doniaweg 25 Burgwerd
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie woonboerderij op een ruim perceel grond van 1,3 ha. Net buiten het dorp Burgwerd staat deze compacte woonboerderij met een authentieke indeling en veel gebruiksmogelijkheden. Deze klassieke stolpboerderij genaamd "Eachweid" bestaat uit een woongedeelte met geglazuurd pannendak en een aan 2 zijden rietgedekte schuur. De woonboerderij beschikt over een woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een grote bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 13.055 m². Burgwerd is een actief dorp dat zich kenmerkt zich door zijn vriendelijkheid en de vele verenigingen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen van Bolsward en Wommels. Indeling Entree, gang, toilet, meterkast, kelderdeur en de trapopgang. Alle woonvertrekken op de begane grond zijn rond de lange gang gesitueerd. In de woonkamer zijn veel authentieke kenmerken bewaard gebleven, zoals een balkenplafond, schouw en paneeldeuren. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de woonkeuken met een ruim keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen en is voorzien van een gootsteen. De toiletruimte bevindt zich naast de woonkeuken. De toiletruimte geeft tevens toegang naar de achtergelegen badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De grote slaapkamer met ramen aan 2 kanten wordt thans als hobbyruimte gebruikt en heeft een deur naar de voortuin. De schuur is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De verschillende delen hiervan kunnen voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De naastgelegen schuur zorgt voor nog meer opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop en 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met vaste kast. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten kast op de overloop. De diverse bergzolders boven het "buthus" zijn bereikbaar vanuit de schuur. Tuin De tuin rondom de boerderij is voorzien van bestrating, een gazon en diverse bomen en struiken. U kunt er volop genieten van de ondergaande zon en het uitzicht over de weilanden. De aangebouwde schuur geeft nog extra opbergruimte voor opslag of tuinspullen. Het royale achtererf biedt voldoende mogelijkheden voor hobby's of klussen waar ruimte bij nodig is. Het bijbehorende perceel weiland is uitstekend geschikt voor het houden van "hobby vee". Bijzonderheden * Compacte woonboerderij; * Ruimte voor hobbyboeren; * Op korte afstand van Burgwerd; * Geniet van de vrijheid; * Prachtige landelijke ligging; * Woonboerderij met mogelijkheden; * 4 Slaapkamers: * Nefit cv-ketel 2014; * Boerderij bestemming Wonen; * Land is bestemming Agrarisch; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward en Wommels; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
13055 m²
Inhalt
3183 m³
Sonstiger Innenraum
426 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8742

Google Karten

Betrachten Sie Burgwerd auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Burgwerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgwerd. In 2025 waren da 300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.664.

Einwohner

300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgwerd
Jahr Einwohner
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgwerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

44

Bezeichnung B

23

Bezeichnung A

17

Bezeichnung C

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgwerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Strom: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Strom: 2.562

Betriebsaktivität in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgwerd
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgwerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgwerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer Häuser in Burgwerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.