Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Trekpad 30

8742KP Burgwerd • Fryslân

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.661

Fotoalbum

Trekpad 30 Burgwerd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en uniek wonen in het buitengebied van Bolsward! Verscholen in het groen, met volop privacy en rust, ligt deze bijzondere woning met karakter. Oorspronkelijk drie charmante arbeiderswoningen uit 1880 en 1919, nu samengevoegd tot één sfeervolle en royale woning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte. Hier wordt geschiedenis en comfort gecombineerd. De woning is voorzien van een gerenoveerd dak (inclusief isolatie, folie, panlatten en pannen) en heeft een energielabel C. Gelijkvloers wonen? Dat kan! Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een badkamer te creëren. Boven zijn nog twee slaapkamers en een ruime badkamer; ideaal voor een gezin, logees of hobbyruimte. De woning beschikt over een vliering waar je spullen kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Binnen heerst een warme, huiselijke sfeer met karakteristieke details en verrassend veel ruimte. Buiten ervaar je de rust van het Friese platteland, terwijl het gezellige centrum van Bolsward op korte afstand ligt. Indeling: Begane grond - Ruim entree met opbergplek, Intergas cv-ketel 2023 en een vliering erboven; - Bijkeuken met aansluitingen witgoed, aanrecht met kraan en het toilet; - L-vorige landelijke keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel; - Woonkamer met plek voor eettafel; - Extra kamer welke multifunctioneel inzetbaar is zoals eet,- speel, of werkkamer; - Hal welke toegang geeft tot trap naar 1e verdieping en de slaapkamer op begane grond; - Slaapkamer met vaste kasten en toegang tot de oude ingang/ voordeur van deze woning (wordt momenteel niet gebruikt); 1e verdieping - De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer beneden; - Overloop met vaste kast; - 2 slaapkamers met ook extra bergruimte. De beschutte, privé gelegen tuin ligt op het westen en biedt volop zon én rust. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden, omringd door diverse fruitbomen en een rijke beplanting die het hele jaar door kleur en sfeer brengt. Via een recht van overpad bereik je de woning. Voor de woning stroomt de Boalserter Feart, waarlangs je zó richting Bolsward of Wommels kunt varen. Je auto parkeer je dichtbij op een parkeerplaats. Goed om te weten: - woonoppervlak 186 m2; - energielabel B; - 10 zonnepanelen 2023; - Intergas cv-ketel 2023; - ATAG Energion Lydos Hybrid 100 liter warmtepompboiler; - recht van overpad van toepassing; - dak woning gerenoveerd in 2024 met nieuwe isolatie, panlatten folie en pannen. Burgwerd is een oud terpdorpje, 3 kilometer ten noordoosten van Bolsward op de doorgaande weg naar Wommels. In het dorp heerst een goede gemeenschapszin en een rijk verenigingsleven. Zo is er een kaats-, jeu de boules-, schilder-, biljart- en toneelvereniging alsook een eigen muziekkorps. Er is een voormalige basisschool die in gebruik is als ruimte voor verschillende sportieve doeleinden (bodygym, klankschalen, dans, etc.). Het dorp heeft prachtige fiets- en wandelroutes door het typische Friese landschap waaronder de rustgevende Klooster Claercamp pelgrimstour die over het Trekpad voert. Door het centrum stroomt de Bolswardertrekvaart, onderdeel van de Middelseeroute, die in het vaarseizoen druk wordt bevaren. De “Burgwerderpijp”, de brug over de trekvaart van Leeuwarden naar Bolsward (doorvaarhoogte 2.50m) kent een rijke geschiedenis die teruggaat naar de 18e eeuw. Bolsward en Wommels zijn op een korte en mooie fietsafstand gelegen, beide fietsroutes gaan langs de Bolswardertrekvaart. Daarnaast is Burgwerd met het openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte aan de weg N359. In het naastgelegen Bolsward is alles te vinden van goede basis- en middelbare scholen, uitgebreid shoppen, gezellige restaurants als musea, theater en medische zorg. Plaatsen als Sneek, de Afsluitdijk en Leeuwarden zijn binnen 15-30 minuten bereikbaar. Er is vanuit Burgwerd een snelle ontsluiting (ca. 3 minuten) naar de A7. De Randstad is dan ook op slechts een uur rijden bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8742

Google Karten

Betrachten Sie Burgwerd auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Burgwerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgwerd. In 2025 waren da 300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.664.

Einwohner

300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgwerd
Jahr Einwohner
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgwerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

44

Bezeichnung B

23

Bezeichnung A

17

Bezeichnung C

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgwerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Strom: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Strom: 2.562

Betriebsaktivität in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgwerd
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgwerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgwerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer Häuser in Burgwerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.