Direkt zum Inhalt
Logo von Annet de Jong Makelaardij Sneek

Doniaweg 7

8742KR Burgwerd • Fryslân

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 2.560

Fotoalbum

Doniaweg 7 Burgwerd
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de oude kern van het lieflijke dorpje Burgwerd staat deze indrukwekkende voormalige pastoriewoning op een riant perceel, verscholen tussen het groen. Tegenover de Nederlands Hervormde kerk wacht een huis vol karakter, ruimte en sfeer. Niet voor niets wordt dit pand in de volksmond 'het kasteel' genoemd. Je kijkt je ogen uit in de royale kamers met hoge plafonds en de vele karakteristieke details die je overal in de woning ziet. Elke ruimte ademt een eigen sfeer, van de lichte woonkamer met serre tot de sfeervolle bibliotheek - een droomplek voor boekenliefhebbers. Op de tweede verdieping kunnen extra kamers worden gerealiseerd. Het huis wordt omringd door een heerlijke tuin met bijzondere bomen en planten. Er is sinds de aankoop door de huidige eigenaar uitgebreid gerenoveerd. Verder zijn de stookkosten verrassend laag door een ingenieus verwarmingssysteem. Burgwerd ligt op steenworp afstand van het stadje Bolsward, waar veel voorzieningen te vinden zijn. Het fietspad langs het water is een snelle en makkelijke verbinding, maar ook de autoverbindingen zijn goed. De A7 richting Amsterdam of Groningen en de N359 richting Leeuwarden brengen je snel naar bestemmingen verder weg. W E L K O M ! De statige voordeur, geflankeerd door gevelstenen die de rijke geschiedenis vertellen, geeft toegang tot de centrale hal. Hier begint de ontdekkingsreis door het huis. Begane grond: Links van de hal ligt de zonnige woonkamer met serre (let op: deze aanbouw verdient aandacht qua onderhoud). Oorspronkelijk waren dit twee en-suite kamers. Rechts een grote kamer, geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. De keuken is een mooie mix van verleden en heden, met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken en garage met smeerput en zolder. Terug in de hal: De kelder is mooi droog, op stahoogte en een fijne extra opslagruimte voor bijvoorbeeld het fruit uit eigen tuin. Aan het eind van de hal is een toilet en deur naar de tuin. Entresol en eerste verdieping: De fraaie trap leidt, langs een slaapkamer op de entresol, naar de 1e verdieping. De overloop krijgt extra lichtinval door een lichtkoker. Aan de overloop liggen 6 kamers, waaronder de fraaie bibliotheek en een kamer met bedstede. Er zijn veel vaste kasten aanwezig. Ook is op deze verdieping een badkamer en apart toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, nu vooral in gebruik als opslag, maar met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. In een van de kamers is een bad geplaatst. De CV-ketel en de geiser voor warm water hangen op de overloop. Buiten: De tuin rondom het huis biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Je wandelt hier tussen fruitbomen, een grote walnotenboom, stinsenplanten en hoge bomen met historie. Een eigen stukje natuur met water aan de rand en verschillende zitplekken om elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. In de aangebouwde garage met zolder is extra bergruimte en kunnen 2 auto's worden gestald. Bijzonderheden: -Lage stookkosten door een houtgestookte kachel met buffervaten voor warm water en een CV installatie; -De woonvertrekken op de begane grond zijn (enkele jaren geleden) voorzien van een betonvloer met bodemisolatie; -De gevels zijn opnieuw gevoegd met een snijvoeg en de voorgevel is geïsoleerd; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Plat dak met koperafwerking. Deze woning is moeilijk in woorden te vangen. De sfeer, de ruimte, de unieke ligging én de mogelijkheden moet je echt ervaren. Ben je benieuwd geworden? We laten het huis graag aan je zien. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
2190 m²
Inhalt
1699 m³
Sonstiger Innenraum
146 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8742

Google Karten

Betrachten Sie Burgwerd auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Burgwerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burgwerd. In 2025 waren da 300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.664.

Einwohner

300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burgwerd
Jahr Einwohner
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burgwerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

44

Bezeichnung B

23

Bezeichnung A

17

Bezeichnung C

17

Bezeichnung F

13

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burgwerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Strom: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Strom: 2.562

Betriebsaktivität in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burgwerd
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burgwerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burgwerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer Häuser in Burgwerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.