Jump to content
Logo of Annet de Jong Makelaardij Sneek

Doniaweg 7

8742KR Burgwerd • Fryslân

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 2.560

Photo Gallery

Doniaweg 7 Burgwerd
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

In de oude kern van het lieflijke dorpje Burgwerd staat deze indrukwekkende voormalige pastoriewoning op een riant perceel, verscholen tussen het groen. Tegenover de Nederlands Hervormde kerk wacht een huis vol karakter, ruimte en sfeer. Niet voor niets wordt dit pand in de volksmond 'het kasteel' genoemd. Je kijkt je ogen uit in de royale kamers met hoge plafonds en de vele karakteristieke details die je overal in de woning ziet. Elke ruimte ademt een eigen sfeer, van de lichte woonkamer met serre tot de sfeervolle bibliotheek - een droomplek voor boekenliefhebbers. Op de tweede verdieping kunnen extra kamers worden gerealiseerd. Het huis wordt omringd door een heerlijke tuin met bijzondere bomen en planten. Er is sinds de aankoop door de huidige eigenaar uitgebreid gerenoveerd. Verder zijn de stookkosten verrassend laag door een ingenieus verwarmingssysteem. Burgwerd ligt op steenworp afstand van het stadje Bolsward, waar veel voorzieningen te vinden zijn. Het fietspad langs het water is een snelle en makkelijke verbinding, maar ook de autoverbindingen zijn goed. De A7 richting Amsterdam of Groningen en de N359 richting Leeuwarden brengen je snel naar bestemmingen verder weg. W E L K O M ! De statige voordeur, geflankeerd door gevelstenen die de rijke geschiedenis vertellen, geeft toegang tot de centrale hal. Hier begint de ontdekkingsreis door het huis. Begane grond: Links van de hal ligt de zonnige woonkamer met serre (let op: deze aanbouw verdient aandacht qua onderhoud). Oorspronkelijk waren dit twee en-suite kamers. Rechts een grote kamer, geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. De keuken is een mooie mix van verleden en heden, met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken en garage met smeerput en zolder. Terug in de hal: De kelder is mooi droog, op stahoogte en een fijne extra opslagruimte voor bijvoorbeeld het fruit uit eigen tuin. Aan het eind van de hal is een toilet en deur naar de tuin. Entresol en eerste verdieping: De fraaie trap leidt, langs een slaapkamer op de entresol, naar de 1e verdieping. De overloop krijgt extra lichtinval door een lichtkoker. Aan de overloop liggen 6 kamers, waaronder de fraaie bibliotheek en een kamer met bedstede. Er zijn veel vaste kasten aanwezig. Ook is op deze verdieping een badkamer en apart toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, nu vooral in gebruik als opslag, maar met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. In een van de kamers is een bad geplaatst. De CV-ketel en de geiser voor warm water hangen op de overloop. Buiten: De tuin rondom het huis biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Je wandelt hier tussen fruitbomen, een grote walnotenboom, stinsenplanten en hoge bomen met historie. Een eigen stukje natuur met water aan de rand en verschillende zitplekken om elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. In de aangebouwde garage met zolder is extra bergruimte en kunnen 2 auto's worden gestald. Bijzonderheden: -Lage stookkosten door een houtgestookte kachel met buffervaten voor warm water en een CV installatie; -De woonvertrekken op de begane grond zijn (enkele jaren geleden) voorzien van een betonvloer met bodemisolatie; -De gevels zijn opnieuw gevoegd met een snijvoeg en de voorgevel is geïsoleerd; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Plat dak met koperafwerking. Deze woning is moeilijk in woorden te vangen. De sfeer, de ruimte, de unieke ligging én de mogelijkheden moet je echt ervaren. Ben je benieuwd geworden? We laten het huis graag aan je zien. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
291 m²
Land area
2190 m²
Content
1699 m³
Other enclosed space
146 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1879
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8742

Google Maps

View Burgwerd on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Burgwerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgwerd. In 2025 were there 300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.664.

Residents

300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgwerd
Year Residents
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgwerd
Year Average WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Education level

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

44

Label B

23

Label A

17

Label C

17

Label F

13

Label D

10

Label E

7

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgwerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.779

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.182

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Electricity: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 784 • Electricity: 2.562

Business activity in Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgwerd
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgwerd.

Frequently asked questions about living in Burgwerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer houses in Burgwerd

View more homes in this location.