Aller directement au contenu
Logo de Annet de Jong Makelaardij Sneek

Doniaweg 7

8742KR Burgwerd • Fryslân

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 2.560

Galerie de photos

Doniaweg 7 Burgwerd
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de oude kern van het lieflijke dorpje Burgwerd staat deze indrukwekkende voormalige pastoriewoning op een riant perceel, verscholen tussen het groen. Tegenover de Nederlands Hervormde kerk wacht een huis vol karakter, ruimte en sfeer. Niet voor niets wordt dit pand in de volksmond 'het kasteel' genoemd. Je kijkt je ogen uit in de royale kamers met hoge plafonds en de vele karakteristieke details die je overal in de woning ziet. Elke ruimte ademt een eigen sfeer, van de lichte woonkamer met serre tot de sfeervolle bibliotheek - een droomplek voor boekenliefhebbers. Op de tweede verdieping kunnen extra kamers worden gerealiseerd. Het huis wordt omringd door een heerlijke tuin met bijzondere bomen en planten. Er is sinds de aankoop door de huidige eigenaar uitgebreid gerenoveerd. Verder zijn de stookkosten verrassend laag door een ingenieus verwarmingssysteem. Burgwerd ligt op steenworp afstand van het stadje Bolsward, waar veel voorzieningen te vinden zijn. Het fietspad langs het water is een snelle en makkelijke verbinding, maar ook de autoverbindingen zijn goed. De A7 richting Amsterdam of Groningen en de N359 richting Leeuwarden brengen je snel naar bestemmingen verder weg. W E L K O M ! De statige voordeur, geflankeerd door gevelstenen die de rijke geschiedenis vertellen, geeft toegang tot de centrale hal. Hier begint de ontdekkingsreis door het huis. Begane grond: Links van de hal ligt de zonnige woonkamer met serre (let op: deze aanbouw verdient aandacht qua onderhoud). Oorspronkelijk waren dit twee en-suite kamers. Rechts een grote kamer, geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. De keuken is een mooie mix van verleden en heden, met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken en garage met smeerput en zolder. Terug in de hal: De kelder is mooi droog, op stahoogte en een fijne extra opslagruimte voor bijvoorbeeld het fruit uit eigen tuin. Aan het eind van de hal is een toilet en deur naar de tuin. Entresol en eerste verdieping: De fraaie trap leidt, langs een slaapkamer op de entresol, naar de 1e verdieping. De overloop krijgt extra lichtinval door een lichtkoker. Aan de overloop liggen 6 kamers, waaronder de fraaie bibliotheek en een kamer met bedstede. Er zijn veel vaste kasten aanwezig. Ook is op deze verdieping een badkamer en apart toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, nu vooral in gebruik als opslag, maar met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren. In een van de kamers is een bad geplaatst. De CV-ketel en de geiser voor warm water hangen op de overloop. Buiten: De tuin rondom het huis biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Je wandelt hier tussen fruitbomen, een grote walnotenboom, stinsenplanten en hoge bomen met historie. Een eigen stukje natuur met water aan de rand en verschillende zitplekken om elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. In de aangebouwde garage met zolder is extra bergruimte en kunnen 2 auto's worden gestald. Bijzonderheden: -Lage stookkosten door een houtgestookte kachel met buffervaten voor warm water en een CV installatie; -De woonvertrekken op de begane grond zijn (enkele jaren geleden) voorzien van een betonvloer met bodemisolatie; -De gevels zijn opnieuw gevoegd met een snijvoeg en de voorgevel is geïsoleerd; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Plat dak met koperafwerking. Deze woning is moeilijk in woorden te vangen. De sfeer, de ruimte, de unieke ligging én de mogelijkheden moet je echt ervaren. Ben je benieuwd geworden? We laten het huis graag aan je zien. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
2190 m²
Contenu
1699 m³
Autre espace intérieur
146 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8742

Google Maps

Voir Burgwerd sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Burgwerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgwerd. En 2025 étaient 300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.664.

Résidents

300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgwerd
Année Résidents
2021 305
2022 310
2023 320
2024 310
2025 300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgwerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.212
2022 EUR 286.970
2023 EUR 330.261
2024 EUR 345.179
2025 EUR 374.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 105

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

280

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 12

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

44

Étiquette B

23

Étiquette A

17

Étiquette C

17

Étiquette F

13

Étiquette D

10

Étiquette E

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgwerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.687 3.276
2021 1.792 3.302
2022 1.341 3.126
2023 1.151 3.044
2024 1.109 3.167

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.779

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.182

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.195 • Électricité: 3.324

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 784 • Électricité: 2.562

Activité dans Burgwerd (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgwerd
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgwerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgwerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgwerd?

Burgwerd telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwerd is in 2025 circa € 374.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgwerd ligt rond € 25.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgwerd?

In Burgwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

Meer maisons in Burgwerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.