Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Karbouwstraat 4

1402VC Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Voortman & Fransen Makelaars

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.934

Photo Gallery

Karbouwstraat 4 Bussum
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren '30 hoekwoning met geweldige tuin, werkkamer en veranda in het geliefde Godelindekwartier In één van de meest gewilde, kindvriendelijke wijken van Bussum – het Godelindekwartier – staat deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning. Een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin rondom én een aparte, geïsoleerde werkruimte in de tuin. Dit is wonen met stijl én comfort op een toplocatie! RUIMTE, SFEER & LICHT Deze fraaie hoekwoning (138 m² woonoppervlakte) combineert authentieke jaren '30 details – zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een en suite woonkamer – met hedendaags wooncomfort. De ruime L-vormige woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte met een brede erker aan de voorzijde, originele en suite deuren en openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De handgemaakte keuken in hoekopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam met zicht op de zijtuin is het ook een heerlijke plek om te koken. PERFECTE GEZINSHUIS De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met airconditioning en toegang tot een overdekt balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een tweede balkon, en de derde kamer is speels ingericht met een ingebouwde hoogslaper en bureauhoek. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Op zolder bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met een gedeelde tweede badkamer, inclusief douche, derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime bergvliering én extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN MET ALLES EROP EN ERAAN De zonnige tuin rondom het huis is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen en genieten. Aan de voorzijde ligt een groot gras(kunst)veld met ingebouwde trampoline voor de kinderen, terwijl de achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en een gezellige veranda met houtkachel – dé plek voor lange zomeravonden. Verder vind je in de tuin een houten berging, een overkapte fietsenstalling en een volledig geïsoleerde stenen werkruimte met vlizozolder – ideaal als thuiskantoor of kleine praktijkruimte. LOCATIE OM VAN TE HOUDEN Het Godelindekwartier staat bekend om zijn rustige, autoluwe lanen, het groene karakter en de fijne mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De ligging is ideaal: dichtbij winkels aan de Huizerweg, scholen, speeltuintjes en uitvalswegen. Hier woon je in een rustige buurt, maar toch met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ - Gelegen aan een autoluwe laan in het geliefde Godelindekwartier - Sfeervol en royaal jaren '30 hoekhuis - 138 m² woonoppervlakte | perceel van 337 m² - 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers - vloerverwarming in keuken en badkamer - Fraaie tuin rondom met sproeiinstallatie, veranda, trampoline en overkapping - Volledig geïsoleerde werkruimte met bergzolder in de tuin - Originele details behouden: glas-in-lood, paneeldeuren, en suite - Goed onderhouden en instapklaar Deze woning is echt een buitenkans voor wie ruim, comfortabel en sfeervol wil wonen in een van de leukste buurten van Bussum. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, rust en het karakter van dit bijzondere huis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
337 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.