Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Landstraat 146

1401ET Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Noor Söhngen Makelaardij

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Landstraat 146 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde stadswoning met 3.22 meter hoge plafonds waardoor de leefruimte uitzonderlijk royaal en comfortabel aanvoelt. Dit heerlijk woonhuis is gelegen in het alom geprezen Landstraat Noord project met een hoog afwerkingsniveau. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd op de begane grond waardoor een zeer royale living is ontstaan. Vanuit de woonkamer kan men via de openslaande deuren naar de zonnige tuin met schuur en achterom. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een ondergrondse parkeerkelder met een privéparkeerplaats. Een ideaal huis voor diegene die hoge eisen stellen aan kwaliteit en wooncomfort en die willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van station, winkels en uitstekende scholen! Achter de tuin bevindt zich nog een mandelig (gezamenlijk bezit) plein waar kinderen heerlijk kunnen spelen en de bewoners van de aangrenzende woningen elkaar kunnen ontmoeten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein. Bij het binnenkomen van de woonkamer vallen de hoge plafond meteen op: wat een ruimte! De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van mooie eiken vloerdelen. Er is tevens een airco-installatie die ook kan verwarmen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. De achterpui bestaat uit openslaande deuren en grote raampartijen waardoor de living heerlijk licht is. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombi, vaatwasser en een combi oven. Keukenapparatuur is uit 2022 m.u.v. de Quooker. In de woonkamer is nog een trapkast aanwezig. 1e verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) die is voorzien van een airco-installatie en een kastenwand. royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, Luxe badkamer met grote inloopdouche met regen-douche, dubbele wastafelmeubel, spiegelkasten, toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Vanzelfsprekend is er een mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zeer royale zolderetage met overloop. De zolder heeft een volwaardige derde- en een vierde slaapkamer. Er is een grote bergruimte en een waskamer met de aansluiting van de wasmachine en de droger alsmede de opstelling van de c.v. ketel en een 100 liter warmtepompboiler. De bergruimte leent zich goed om daar een 2e badkamer van te maken. Tuin: De achtertuin is zonnig en mooi aangelegd met ‘oude’ klinkers en veel groen. De tuin fungeert als een verlenging van de woonkamer en sluit hier met dubbel openslaande deuren mooi op aan. Aan de achterzijde van het huis is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Er is een schuur en een achterom. Achter de achtertuin is een mandelig binnenplein waar kinderen veilig kunnen spelen en de aangrenzende buren elkaar kunnen ontmoeten. Dit plein is gezamenlijk bezit. Parkeerplaats: Aan de overzijde van de straat is een ondergrondse parkeerkelder waar dit huis ook een eigen plek heeft. Hier is een V.v.E. voor actief en de servicekosten hiervoor bedragen € 42,64 per maand. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Zeer royale stadswoning • Bijzonder hoogwaardig afgewerkt • 2 airco installaties aanwezig • C.v. installatie Vaillant eco TEC plus VHR(2022) • 100.liter warmtepompboiler aanwezig van Atag Energion Lydos hybrid • Privé parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Optimaal geïsoleerd • Voorzien van 11 zonnepanelen • Energielabel A • Lekkere achtertuin op het oosten en gezamenlijk binnenplein • Bouwjaar 2010 • Perceeloppervlakte 117 m² • Inhoud 518 m³ • Woonoppervlakte 137 m²

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
357 m²
Content
518 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.