Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Merelhof 9

1403CS Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.294

Photo Gallery

Merelhof 9 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Ruim en licht hoekappartement met dubbel balkon en prachtig uitzicht gelegen aan de rand van Bussum-Zuid. Aan de rand van het rustige en groene Bussum-Zuid, bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement met twee balkons en een prachtig uitzicht over de ruime gemeenschappelijke en goed onderhouden parktuin. Het appartement bevindt zich op de 1e woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘Boszicht III’. LIGGING De Vogelbuurt kenmerkt zich door een vriendelijke leefomgeving met veel groen, scholen, winkels (zoals het winkelcentrum aan de Koekoeklaan) en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht vlakbij, evenals NS-station Bussum-Zuid (gratis parkeren). Bovendien ligt het appartement in een groene en rustige omgeving, vlakbij de Bussumse Heide en het Crailose Bos, Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Licht en ruim: dit appartement beschikt over een royale woon- en eetkamer en twee goede slaapkamers. Zonnige balkons: het grootste balkon ligt op het Westen, perfect voor een lunch in de zon of om te ontspannen. Verzorgd en goed onderhouden complex: Het gebouw is van 1964, maar is door de jaren heen uitstekend onderhouden en recentelijk verduurzaamd. Buiten de aanwezigheid van dubbele beglazing zijn de centrale verwarmingsketels in 2024 vervangen door energiezuinigere exemplaren en zijn de gevels eind 2024 geïmpregneerd en voorzien van isolatie, welke zorgdragen voor een energie-efficiënt en aangenaam binnenklimaat. Fijne voorzieningen: er is een lift, een privéberging en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. CENTRALE RUIMTE Gemeenschappelijke goed verzorgde entree op de begane grond met liftinstallatie, trappenhuis, bellentableau, intercom en brievenbussen. Op de begane grond is tevens de privéberging bereikbaar welke is voorzien van elektra. INDELING APPARTEMENT Entree, moderne meterkast, hal met toegang tot ruim toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer met royale douche en wastafelmeubel, 2e grote slaapkamer met inbouw kastenwand en deur naar het zonnige balkon op het oosten. Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aparte bijkeuken met wasmachine aansluiting en huurboiler ten behoeve van het warme water. Ruime lichte woonkamer met balkon op het westen. BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlak van 85 m2 > Twee slaapkamers en twee balkons > Goede daglichttoetreding door extra zijraam > Appartement is bereikbaar per lift of trap > Ruime berging > Binnenschilderwerk van 2024 > Nieuwe CV-ketels t.b.v. blokverwarming uit 2024 > Servicekosten VVE € 347,64 per maand (excl. voorschot stookkosten van ca € 105,-). Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
19-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.