Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Groenerein 53

6267BK Cadier en Keer • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Groenerein 53 Cadier en Keer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Jaren ’70 villa met binnenzwembad aan de prachtige Groenerein in Cadier en Keer. Op een perceel van 861 m2 staat deze verrassend ruime villa met 4 slaapkamers, een L-vormige woonkamer, een inpandige garage en een circa 47 m2 grote zwembadruimte met een dubbele schuifpui naar de tuin. Op het dak liggen 21 zonnepanelen en er zijn 2 airco-units geplaatst, die kunnen koelen en verwarmen. Deze woning met potentie biedt u de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren, waarna dit uw droomhuis is in een van de mooiste lanen van Cadier en Keer. Typering: In het dorp zijn een supermarkt, bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf). Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken. Souterrain: Vanuit de garage is er toegang tot het souterrain, waar drie kelderruimtes zijn. Er zijn twee kelderruimtes aan de voorzijde, geschikt als wijn- en provisiekelder. In de derde kelderruimte, aan de achterzijde, is de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2007, eigendom). Onder het niet-onderkelderde deel van de woning bevindt zich een droge kruipruimte. Begane grond: Via het pad en de brede buitentrap is de fraaie entree te bereiken, die toegang biedt tot de royale ontvangsthal met een hoge vide. Aan de rechterzijde zijn de keuken, het vernieuwde gastentoilet en de garage. De garage (circa 6,21 x 3,03) heeft een eigen entree, aan de rechterzijde van de villa. Deze ruimte, met een bijna 3,50 meter hoog plafond en een smeerput, is onder andere geschikt voor uw auto, oldtimer en/of de fietsen. In de keuken (circa 3,67 x 2,81) valt uw oog op de originele tegelvloer en de zeer royale hoekopstelling, met een vaste eet-/ontbijttafel. De 5-pits gaskookplaat is ingebouwd, net als de afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Dubbele deuren in de hal geven toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 48 m2, met een open haard en een dubbele schuifpui naar de tuin. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en het balkenplafond is, net als de schouw met buitenwand, het toonbeeld van karakter. Wat opvalt is de hoeveelheid licht die naar binnen valt, zowel voor als achter. In het achterste deel van de woonkamer hangt een zwarte airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Verrassend is de circa 47 m2 grote zwembadruimte, te bereiken vanuit de hal. Deze royale en lichte ruimte heeft, net als de woonkamer, een dubbele schuifpui naar de tuin. Het zwembad is al geruime tijd niet in gebruik, waardoor de aanwezige installatie gecontroleerd/vernieuwd dient te worden. Tuin: Deze jaren ’70 villa wordt omringd door een royale tuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd is. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en verder ziet u een gazon, een grote variatie aan beplanting en een royaal terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde is slaapkamer I (circa 7,29 x 3,82) met een balkon, een berging in de schuinte van het dak en een airco-unit (koelen en verwarmen). Naast deze kamer is slaapkamer II (circa 4,70 x 3,70) met een dakkapel en mooi uitzicht op de tuin. Slaapkamer III (circa 5,15 x 4,70) met vaste kastenwand en slaapkamer IV (circa 4,38 x 2,91), met een berging in de schuinte van het dak, bevinden zich in het rechterdeel van de villa. In deze kamer zijn een koud- en warm wateraansluiting, waardoor er een wastafel geplaatst kan worden. Aan de voorzijde is de badkamer (circa 3,92 x 2,82) met een dakkapel, voor extra ruimte en veel lichtinval. Deze ruimte, merendeels in de jaren ’70, is ingedeeld met een ligbad, wandcloset, designradiator en een retro-groen badmeubel met twee wastafels. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 861 m2 Woonoppervlakte: circa 237 m2, inhoud: circa 1.209 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (bouwjaar 2007, eigendom) 21 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021 Inpandig te bereiken zwembadruimte (niet in gebruik) Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Hardhouten kozijnen met dubbel glas Gevelisolatie, Airco-units (verwarmen en koelen) in de woonkamer en een van de slaapkamers Energielabel: C Asbest: niet bekend Olietank: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
861 m²
Content
1209 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.