Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 88 003

4506JL Cadzand • Zeeland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.086

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 88 003 Cadzand
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Appartement met balkon en garagebox aan de Boulevard in Cadzand Wonen of verblijven op een van de mooiste plekjes aan de Nederlandse kust? Dit tweekamerappartement ligt pal aan de levendige boulevard van Cadzand-Bad, op steenworp afstand van zee en strand. Vanuit hier wandel je zó de duinen in, geniet je van de zilte zeelucht en de gezelligheid van strandpaviljoens, terrassen en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet te pakken: winkels en een supermarkt bevinden zich om de hoek. Bovendien zijn populaire bestemmingen als Knokke en Brugge binnen korte rijafstand bereikbaar – ideaal voor een dagje shoppen of cultuur snuiven. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de praktische indeling van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de cv-/bergruimte met aansluiting voor witgoed. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de brede raampartijen en de schuifpui naar het balkon. Overdag komt hier volop zon binnen en ’s avonds geniet je van een sfeervol uitzicht op de boulevard. Het balkon zelf is een heerlijke plek om te vertoeven: gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag zon hebt. Dankzij de zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek – perfect om te ontspannen met een boek of te genieten van een zwoele zomeravond met een glas wijn. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Samen vormen ze een gezellige leefruimte waar je kunt koken, eten en relaxen. De slaapkamer is ruim bemeten en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Direct aangrenzend vind je de badkamer, praktisch ingericht met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen cv-/bergruimte. Hier bevindt zich de HR-combiketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Extra handig is de royale garagebox op de begane grond – ideaal voor het veilig stallen van je auto, maar ook zeer geschikt voor fietsen, surfplanken of strandspullen. Bijzonderheden - Slechts 50 meter van het Noordzeestrand - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de boulevard - Eigen garagebox met roldeur - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via HR-combiketel - Bijdrage VvE: € 185,08 per maand - Woonbestemming: permanente bewoning én tweede verblijf (met verhuur) toegestaan Dit appartement combineert comfort met een unieke ligging: de zee aan je voeten, alle voorzieningen binnen handbereik en een eigen plek om je auto en spullen te stallen. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie houdt van het goede leven aan de kust. Plan een bezichtiging en laat je overtuigen door de charme van dit appartement in Cadzand-Bad! Vraagprijs € 295.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.