Residents
695
Last year: 2025
Boulevard de Wielingen 9 14
4506JH Cadzand • Zeeland
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 6.250
Photo Gallery
Description
Uniek penthouse op een absolute toplocatie aan de Boulevard de Wielingen in Cadzand-Bad, op slechts enkele stappen van het strand, de zee en de levendige boulevard met restaurants en terrassen. Dit comfortabele penthouse beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en combineert ruimte, licht en wooncomfort op een unieke plek aan de Zeeuwse kust. De woning is voorzien van vloerverwarming, extra daglicht dankzij twee solatubes, een privéberging en eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats optioneel aan te kopen. Bovendien heeft de woning een woonbestemming en mag permanent bewoond worden. Indeling Dit prachtig penthouse bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Via de entree komt u in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het penthouse. De lichte woonkamer met toegang tot het balkon vormt het hart van de woning. De aparte keuken sluit hier praktisch op aan en naast de keuken bevindt zich een handige wasruimte. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inpandige badkamer met badkamermeubel, douche, luxe design handdoekradiator en zwevend toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met badkamermeubel, douche en luxe design handdoekradiator. Vanuit de hal is bovendien een separaat zwevend toilet bereikbaar. Dankzij de comfortabele indeling, de hoogwaardige voorzieningen en de uitstekende ligging aan de Boulevard de Wielingen in Cadzand-Bad biedt dit penthouse een bijzonder aangename woonbeleving aan de Zeeuwse kust. Balkon Het balkon biedt ruimte voor een zithoek of buiten eetgelegenheid. Bijzonderheden * Ruim lichtrijk penthouse * 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer * Extra berging of wasruimte * 1 parkeerplaats en berging en een algemene fietsberging * Mogelijkheid om een tweede parkeerplaats optioneel aan te kopen * Gelegen op een toplocatie in Cadzand, op loopafstand van het strand * Lichte woonkamer met toegang tot het balkon * Volledig voorzien van vloerverwarming * Twee solatubes voor extra natuurlijke lichtinval in hal en woonkamer * De woning heeft een woonbestemming en mag permanent bewoond worden Boulevard de Wielingen is de hoofdader van Cadzand-Bad en staat bekend om zijn directe ligging aan zee. Vanuit het appartement wandelt u binnen enkele minuten het strand op voor een frisse ochtendwandeling of een zomerse stranddag. Daarnaast bevinden zich diverse hoogwaardige strandpaviljoens en restaurants in de directe omgeving. Cadzand-Bad staat bekend om zijn brede stranden, duingebied en bourgondische sfeer. Ook de verbinding richting Knokke (BE) en Sluis is uitstekend, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Een penthouse voor wie wil genieten van het Zeeuwse kustleven. Mis deze kans niet om je eigen stukje paradijs aan de kust te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Penthouse
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 92 m²
- Content
- 307 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 17-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Additional features
- Domotica
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Cadzand on the map
Spatial overview of the work area in Cadzand
Residential and neighborhood statistics in Cadzand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.
Average WOZ
EUR 542.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
621
Label B
458
Label C
427
Label A+
162
Label F
160
Label G
138
Label D
128
Label E
90
Label A++
62
Label A+++
62
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.550
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.830
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.200
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 1.700
Business activity in Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.
Frequently asked questions about living in Cadzand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer houses in Cadzand
View more homes in this location.
-
- Available
Egelantierlaan 13
4506KA Cadzand
€ 445.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 20
4506JX Cadzand
€ 259.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 2 E 001
4506JH Cadzand
€ 2.295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 53
4506JX Cadzand
€ 195.000 k.k.
€ 5.571/m²
GSave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 3.827/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boulevard de Wielingen 47 A 302
4506JK Cadzand
€ 475.000 k.k.
€ 8.796/m²
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand
€ 1.150.000 k.k.
€ 12.637/m²
A+Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
