Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 94 007

4506JL Cadzand • Zeeland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 6.904

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 94 007 Cadzand
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit sfeervolle vierkamerappartement, gelegen op het meest westelijke puntje van Boulevard de Wielingen in het bruisende Cadzand-Bad. Gevestigd op de vierde etage van appartementencomplex ‘Residence Cadzand’, biedt deze unieke plek alles voor een ontspannen en luxe verblijf aan de kust. Geniet vanuit de lichte, comfortabele woonkamer van een schitterend frontaal zeezicht en een prachtig uitzicht over de jachthaven, terwijl het zonnige balkon op het zuiden uitkijkt over de levendige Boulevard en het achterland. Door de ligging op de vierde verdieping profiteert u bovendien van extra privacy, meer rust en een nog fraaier uitzicht. Hier bevindt u zich midden in het hart van alles wat Cadzand zo geliefd maakt. Binnen handbereik liggen diverse goede restaurants, charmante boetiekjes, moderne strandpaviljoens en het brede strand waar u kunt zonnen, wandelen of genieten van een verfrissende duik. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een comfortabele vaste woonplek of een appartement om heerlijk te genieten van de kust, dit appartement maakt het allemaal mogelijk. Uw droomplek aan zee wacht op u! Indeling Luxe, comfort en ruimte Bij binnenkomst in het stijlvolle appartementencomplex wordt u verwelkomd door een verzorgde entree met videofooninstallatie en een modern bellen-/brievenbustableau. Via de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis bereikt u de vierde etage, waar dit fraaie appartement op u wacht. De royale hal met garderobe biedt niet alleen een praktische was-/stookruimte en een modern toilet, maar ook directe toegang tot de belangrijkste vertrekken. De ruime en lichte woonkamer straalt rust en comfort uit, met een prachtige erker die zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit de woonkamer geniet u van een fenomenaal frontaal zeezicht en zicht over de jachthaven, terwijl de moderne woonkeuken naadloos overloopt in de leefruimte. De keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combioven, spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en kan uitstekend dienen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecel en bidet. Dit prachtige appartement combineert comfort, ruimte en een ongeëvenaarde locatie voor het ultieme woongenot aan zee. Balkon Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Dankzij de ligging op de vierde verdieping kijkt u prachtig uit over de Boulevard, het achterland en een deel van de omgeving. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn in de avond of simpelweg om heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden - Toplocatie aan zee: gelegen op minder dan 50 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand. - Gelegen op de vierde verdieping met extra privacy en fraai uitzicht. - Frontaal zeezicht en zicht over de jachthaven vanuit de woonkamer. - Eigen garagebox: veilige en praktische opbergruimte voor auto, fietsen of strandbenodigdheden. - Zuidelijk gelegen balkon: perfect voor zonnige middagen en ontspannen avonden. - Drie slaapkamers: ideaal voor gezinnen, gasten of werken aan huis. - Voorzien van deels houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via een recent geplaatste HR-combiketel uit 2025. - Inclusief inventaris. - Woonbestemming: geschikt voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf. - VvE-bijdrage: € 275 per maand. Vraagprijs € 649.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VUW 306/6-3 ecoFIT pro (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.