Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Duindoornstraat 2

4506KH Cadzand • Zeeland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.670

Photo Gallery

Duindoornstraat 2 Cadzand
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Zorg dat u Ready bent om deze kans te grijpen! Een appartement op een superlocatie in Cadzand-Bad. Met de ligging aan de boulevard staat u direct in het centrum en de natuur en geniet u optimaal van de stranden van Cadzand-Bad. Het moderne appartement is te vinden op de eerste verdieping van het appartementgebouw “Villa Duindoorn” en is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Ideaal te gebruiken als uw eigen appartement, maar ook te gebruiken als een goede investering. Cadzand-bad staat bekend om de prachtige stranden en de vele culinaire hoogstanden. Denk aan Blueness, AIRrepublic en Pure C, maar ook uitstekende strandpaviljoens zoals De Zeemeeuw, de Strandloper en de Piraat. Dit is nog maar een kleine selectie uit de oneindige keuzemogelijkheden. De stranden staan bekend als de schoonste van Nederland én bieden ook nog eens de meeste zonuren van het land. Voor de snelle boodschap staat u tevens binnen 1 minuut in de lokale supermarkt. Voor het bezoeken van de streek is Cadzand-Bad tevens een ideale uitvalsbasis. Kilometers aan prachtige stranden met vele moderne strandpaviljoens, prachtige fietsroutes over de duinen en door het natuurpark ‘het Zwin’, historische- en culinaire wereldsteden als Brugge en Gent zijn goed aan te rijden en binnen een kwartier bent u aan het shoppen in het mondaine Knokke-Heist. Indeling Villa Duindoorn is een, in 2012 nieuw gebouwd, complex met 7 appartementen en een winkel. Het heeft een vrije ligging op de hoek van de Duindoornstraat en de Boulevard de Wielingen, waardoor je vanaf het appartement optimaal kan genieten van een vrij uitzicht over de Boulevard. Aan de achterzijde kan je ook nog eens heerlijk genieten van de zon met het balkon op het zuiden. Wanneer uw het appartement betreedt stapt u een centrale gang binnen. Elke kamer van het appartement is aangesloten op deze gang. Allereerst hebben we de technische ruimte met de CV-ketel (2012), de mechanische afzuiging, opbergruimte en eventueel te gebruiken als garderobe. Tegenover de ingang treffen we het toilet. De woonkamer met keuken heeft een fijne grootte van ruim 40 m², waarin je kunt genieten van het fraaie uitzicht vanaf de bank en plaats genoeg hebt voor een eettafel. De moderne keuken is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 4 pits inductietoestel en afzuigkap. Verder voorziet het appartement nog in twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ook weer ruim te noemen met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Tenslotte zijn de beide slaapkamers ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zuiden. In dit appartement is de beste zorg besteed aan de afwerking. Dit is onder andere terug te zien in het strakke schilderwerk, de fraaie tegelvloer en de vele raampartijen voor de lichtinval. Bij het appartement is een eigen privéparking en een eigen berging inbegrepen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. Bijzonderheden - Een goed rendement op uw investering. Wij geven u graag inzicht in de cijfers. - A-locatie. - Ruim balkon op het zuiden. - Nefit Topline HRC combi-ketel 2012. - Energielabel A. - Eigen parking op privéterrein. - Eigen berging op de begane grond. - Intercom. - Rolstoeltoegankelijk. - Actieve en gezonde VVE. Kosten zijn € 618,75 per kwartaal. - De vraagprijs is inclusief inventaris en meubilair. - Permanente bewoning en recreatief verblijf is toegestaan. Kunt u wel wennen aan het idee dat u aan de zee woont? Of bent u Ready voor een hele fijne investering in uw toekomst? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.