Residents
695
Last year: 2025
Kanaalweg 1
4506KN Cadzand • Zeeland
Available
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 10.683
Photo Gallery
Description
Ontdek deze unieke kans op een exclusieve locatie in Cadzand-Bad, gelegen bovenop een duin en slechts enkele honderden meters van het schitterende strand. Dit bijzondere appartementsgebouw biedt een zeldzame combinatie van natuurlijke pracht, rust en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe verblijf aan de zee. Dit prachtige hoekappartement van ca.105 m² met twee slaapkamers en twee badkamers bevindt zich op de vierde verdieping van Résidence de Wielingen. Vanuit de ruime woonkamer en vanaf het terras van 12 m² geniet u van een adembenemend panorama met bijna 180° uitzicht, van het pittoreske Knokke tot Terneuzen. De weidse blik over de Westerschelde, waar grote zeeschepen dagelijks passeren, vormt een immer fascinerend decor. De jachthaven, de imposante duinen en de uitgestrekte stranden zorgen voor een betoverende sfeer, het hele jaar door. Het interieur straalt comfort en elegantie uit. De ruime entree met apart toilet en bergkast biedt een praktische indeling. Alle ruimtes zijn afgewerkt met warm eiken parket, behalve de badkamers die modern betegeld zijn. De luxe open keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, Siemens combimagnetron en Bosch vaatwasser – perfect voor culinaire genietingen. De twee slaapkamers hebben elk een badkamer en suite ingericht met toilet, wastafelmeubel en bad en één badkamer nog met extra douchecabine. Het appartement is voorzien van moderne airconditioning die niet alleen koelt in de zomer, maar ook bij verwarmt in de winter, naast het centrale verwarmingssysteem. Dankzij de hoogwaardige isolatie – dubbele beglazing en spouwisolatie – is het energieverbruik laag en het comfort optimaal. Parkeren doet u op de privé-parking van het gebouw, deze is afgesloten door een slagboom. De locatie is werkelijk uniek: vlakbij het Zwin, met zijn rijke flora en fauna, en de uitgestrekte stranden die uitnodigen tot zonnen, zwemmen, wandelen of fossiele haaientanden zoeken. Het kustlandschap wordt voortdurend verlevendigd door scheepvaart en pleziervaart, waardoor er altijd een levendig en wisselend uitzicht is. Landinwaarts bieden zorgvuldig uitgezette wandel- en fietsroutes door duinen en Zeeuw-Vlaamse polders volop gelegenheid tot ontspanning en verkenning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen steden Brugge, Gent en Antwerpen, terwijl winkelaars zich thuis voelen in Sluis en het mondaine Knokke. Dit appartement in De Wielingen is de ideale keuze voor wie zoekt naar een woonplek met bovengemiddeld comfort, service en een buitengewone ligging aan het Zeeuwse strand. Of u nu permanent wilt wonen, of een luxe retreat voor weekends en vakanties, hier vindt u alles voor een zorgeloos en inspirerend leven aan de zee. Dit is een unieke investeringskans op een locatie met veel potentieel! Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging .
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Content
- 210 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 05-05-2025
Bathroom facilities
Douche, 2 ligbaden, en 2 toiletten
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Cadzand on the map
Spatial overview of the work area in Cadzand
Residential and neighborhood statistics in Cadzand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.
Average WOZ
EUR 542.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
621
Label B
458
Label C
427
Label A+
162
Label F
160
Label G
138
Label D
128
Label E
90
Label A++
62
Label A+++
62
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.550
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.830
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.200
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 1.700
Business activity in Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.
Frequently asked questions about living in Cadzand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer houses in Cadzand
View more homes in this location.
-
- Available
Egelantierlaan 13
4506KA Cadzand
€ 445.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 20
4506JX Cadzand
€ 259.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 2 E 001
4506JH Cadzand
€ 2.295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 53
4506JX Cadzand
€ 195.000 k.k.
€ 5.571/m²
GSave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 3.827/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boulevard de Wielingen 47 A 302
4506JK Cadzand
€ 475.000 k.k.
€ 8.796/m²
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand
€ 1.150.000 k.k.
€ 12.637/m²
A+Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
