Residents
695
Last year: 2025
Stijn Albregtsstraat 1 9
4506GA Cadzand • Zeeland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 6.402
Photo Gallery
Description
Stijlvol appartement, rustig gelegen in Duinhof Zuid, met balkon op het westen Op slechts een steenworp afstand van het strand en de bruisende boulevard van Cadzand-Bad vindt u dit verzorgde en sfeervolle appartement in het gewilde complex Duinhof Zuid. Cadzand staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, verfijnde horeca en de rustgevende natuur van Het Zwin. Dit appartement op de eerste verdieping van gebouw V biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en het ultieme kustgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een balkon op het westen en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Bij het appartement hoort daarnaast een open parkeerplaats en een afsluitbare berging in de parkeerkelder. Een tweede open parkeerplaats is optioneel bij te kopen. Indeling appartement: Via de gezamenlijke entree met trap of lift bereikt u de eerste verdieping. De hal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot de diverse ruimtes. De lichte en ruime woonkamer met open keuken vormt het kloppende hart van het appartement. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren verbinden de binnenruimte naadloos met het westelijk gelegen balkon, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten van een drankje. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast met vriesgedeelte. Het appartement biedt twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als logeerkamer of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is elegant ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is afgewerkt met een nette, onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat bijdraagt aan een strakke uitstraling en ideaal is zo direct aan het strand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m² (exclusief balkon) - Energielabel A+ - Volledig gemeubileerd en instapklaar - Nette tegelvloer door het gehele appartement - Inclusief privéberging en een open parkeerplaats in de parkeerkelder - De tweede open parkeerplaats is bij te kopen voor € 38.000,- k.k. - Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 441,- (maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Verkoopprijs inclusief inventaris (excl. persoonlijke items) - Mogelijkheid tot verhuur via het ter plaatse gevestigde Duinhof Holidays Ontdek zelf de charme en het comfort van dit fijne appartement aan zee en neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 82 m²
- Content
- 270 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Garden
- Zonneterras
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 05-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Cadzand on the map
Spatial overview of the work area in Cadzand
Residential and neighborhood statistics in Cadzand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.
Average WOZ
EUR 542.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
621
Label B
458
Label C
427
Label A+
162
Label F
160
Label G
138
Label D
128
Label E
90
Label A++
62
Label A+++
62
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.550
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.830
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.200
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 1.700
Business activity in Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.
Frequently asked questions about living in Cadzand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer houses in Cadzand
View more homes in this location.
-
- Available
Egelantierlaan 13
4506KA Cadzand
€ 445.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 20
4506JX Cadzand
€ 259.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 2 E 001
4506JH Cadzand
€ 2.295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 53
4506JX Cadzand
€ 195.000 k.k.
€ 5.571/m²
GSave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 3.827/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boulevard de Wielingen 47 A 302
4506JK Cadzand
€ 475.000 k.k.
€ 8.796/m²
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand
€ 1.150.000 k.k.
€ 12.637/m²
A+Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
