Residents
695
Last year: 2025
Vlamingpolderweg 4 E 001
4506HZ Cadzand • Zeeland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 6.790
Photo Gallery
Description
Welkom in Duinhof Oost, gebouw IX — een oase van rust en groen in het levendige Cadzand-Bad. In dit stijlvolle en volledig gemeubileerde appartement op de begane grond komen comfort, licht en een warme sfeer harmonieus samen. De royale, zonnige tuin vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimtes, terwijl de twee slaapkamers met elk een eigen badkamer zorgen voor optimale privacy en gemak. Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, met de duinen, het strand en de zee op korte loopafstand. Indeling appartement: Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en direct contact met de tuin. Hier geniet u volop van de rust en de zon. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin. Beide kamers zijn voorzien van schuifkasten en een eigen luxe badkamer. De grootste badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een hangtoilet. De tweede badkamer is compacter en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. In de hal vindt u een separaat toilet en een berging met aansluiting voor witgoed. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een duurzame PVC-vloer; de natte ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. Buitenruimte: De royale en zonnige tuin van ca. 102 m² én een terras van ca. 28 m², biedt volop rust en ruimte om te ontspannen. Vanuit de woonkamer, de keuken en één van de slaapkamers loopt u zo naar buiten. Het is de ideale plek voor lange zomerdagen, een goed boek of een sfeervol diner in de buitenlucht. Parkeren: Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een afsluitbare berging aanwezig, perfect voor fietsen, strandspullen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: - CV-Ketel: HR-Combi 2017 - Thermostaat is via een app op afstand te bedienen - Energielabel A - Maandelijkse servicekosten ca. € 370,- (november 2025, aan wijzigingen onderhevig) - Grote zonnige tuin op het westen - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Inclusief open parkeerplaats (nr. 81) en privéberging in de parkeergarage - Op loopafstand van strand, zee en voorzieningen - Verhuur is mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays - Gezamenlijke fietsenberging in de parkeergarage waar u als appartementseigenaar gebruik van kunt maken Wilt u zelf dit fijne appartement op deze rustige en toch centrale plek in Cadzand-Bad ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. We leiden u graag rond!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Content
- 268 m³
- Building bound outdoor space
- 28 m²
- External storage space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 26-11-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Cadzand on the map
Spatial overview of the work area in Cadzand
Residential and neighborhood statistics in Cadzand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.
Average WOZ
EUR 542.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
621
Label B
458
Label C
427
Label A+
162
Label F
160
Label G
138
Label D
128
Label E
90
Label A++
62
Label A+++
62
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.550
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.830
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.200
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 1.700
Business activity in Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.
Frequently asked questions about living in Cadzand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer houses in Cadzand
View more homes in this location.
-
- Available
Egelantierlaan 13
4506KA Cadzand
€ 445.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 20
4506JX Cadzand
€ 259.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 2 E 001
4506JH Cadzand
€ 2.295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Lopinge 53
4506JX Cadzand
€ 195.000 k.k.
€ 5.571/m²
GSave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 3.827/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boulevard de Wielingen 47 A 302
4506JK Cadzand
€ 475.000 k.k.
€ 8.796/m²
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand
€ 1.150.000 k.k.
€ 12.637/m²
A+Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
