Jump to content
Logo of Ruseler Makelaars Capelle

Granida erf 34

2907EH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Granida erf 34 Capelle aan den IJssel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Granida erf 34, Capelle aan den IJssGranida erf 34, Capelle aan den IJssel Modern wonen in een verzorgde en rustige woonomgeving! Welkom aan Granida erf 34! Deze instapklare eengezinswoning is compleet gemoderniseerd tot een eigentijds woonhuis. Hier geniet u van een sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en stalendeur, een moderne keuken en badkamer en maar liefst drie (voorheen vier) slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Alles in deze woning ademt aandacht en zorg. De buurDe woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met parkeergelegenheid direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A16 en A20 en openbaar vervoer op korte afstand. Indeling Begane grond De entreehal is voorzien van de meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier is de gang bereikbaar waar de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt in een grote wandkast met schuifdeuren. Een stijlvolle stalendeur leidt u richting de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning en strak is afgewerkt met een visgraatvloer en lichte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker en koelkast. De keuken is luxueus afgewerkt en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een groot dakkapel en een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn praktisch in te delen en netjes afgewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het raam zorgt voor een prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale derde slaapkamer. Ook hier is de afwerking netjes en de ruimte is optimaal benut. Door de dakramen enerzijds en de dakkapel anderzijds is er een rijke lichtinval en voelt deze ruimte open aan. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap en is deze verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is ruimte voor meerdere zitplekjes en achter in de tuin staat een gezellige overkapping, met een doorkijkje naar de natuurrijke achtergrond. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft u een berging tot uw beschikking. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte: 124 m² • Compleet gemoderniseerd en uitstekend onderhouden • Drie slaapkamers (voorheen vier) • Visgraatvloer • Quooker • Twee bergingen • Parkeergelegenheid voor de deur Afsluiting Bent u op zoek naar een instapklare woning waar afwerking en indeling naadloos op elkaar aansluiten? Dan is Granida erf 34 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,34%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
123 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.