Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Merijntje Gijzenburg 2

2907HG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Merijntje Gijzenburg 2 Capelle aan den IJssel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

De tekst is nog onder constructie totdat u een mail van ons ontvangt. U kunt uw persoonlijke tekst voor of na wij u hebben bericht bij ons aanleveren. Puur woongeluk in deze prachtige eengezinswoning! De woning heeft een fijne woonsfeer, is modern afgewerkt én er kan op eigen terrein geparkeerd worden! Met 4 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met serre en open haard, ruime open keuken, een moderne badkamer en een grote inloopkast is dit alles wat je nodig hebt. Door de heerlijke achtertuin aan het water met overkapping kan er hier ook volop genoten worden van het buitenleven. Perfect voor ieder (aankomend) gezin! Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier altijd met heel erg veel plezier gewoond. De woning is van alle gemakken voorzien. De aanbouw met veel glas zorgt ervoor dat je lekker veel licht binnen hebt. Ook in de winter is dit heerlijk, gezellig op de bank met een kopje thee en de regendruppels horen en zien vallen. Dit maakt echt de sfeer. De omgeving is ook erg fijn, je stapt de deur uit en zit in het bos. In de zomer is het er altijd erg gezellig. Het waterpark is vlakbij en voor de kinderen geweldig. Ook is het fijn dat het qua verkeer heel erg rustig is, er komt alleen bestemmingsverkeer. Ook de buurtbewoners zijn erg vriendelijk, ze kijken naar je om en wanneer je eieren of suiker nodig hebt, kun je altijd bij iemand wat lenen. Kortom een prachtige woning in een hele fijne omgeving en buurt. Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de stenen berging, voorzien van elektra. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het leefgedeelte. De royale woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle taatsdeur. Direct valt de prachtige lichtinval op, die samen met de serre zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De sfeervolle cinewall maakt deze ruimte compleet en draagt bij aan optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Dankzij de extra hoge kasten beschikt de keuken over veel bergruimte. Vanuit de serre heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping en meerdere gezellige zitplekken, waaronder een fijne plek direct aan het water. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer aan de voorzijde is vergroot en volledig vernieuwd. Deze luxe ruimte is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met dakkapel en een ruime inloopkast. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers; door het samenvoegen van twee kamers is een bijzonder ruime master bedroom ontstaan. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een praktische wasruimte aan de voorzijde met dakkapel en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor bieden ook deze kamers veel licht en ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, gestucte plafond met inbouwspots en strak gestucte wanden (in diverse kamers is hierop stijlvol behang aanwezig.) Vliering De praktische vliering biedt volop extra bergruimte voor al je spullen. Bijzonderheden: - Leuke en moderne eengezinswoning; - eigen oprit; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - voorzien van een airconditioning; - ruime dakkappelen; - heerlijke achtertuin gelegen aan het water; - royale overkapping; - centrale en mooie woonomgeving tegen het Schollebos. Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,34%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
151 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.