Jump to content
Logo of Woonzicht Makelaars

Jekerdal 22

2904CH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Jekerdal 22 Capelle aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Capelle aan den IJssel bevindt zich deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning aan de Jekerdal 22. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd woonblok met een moderne gevelafwerking en een nette uitstraling, wat zorgt voor een eigentijds en verzorgd straatbeeld. De woning is gunstig gelegen in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Diverse scholen, onderwijsinstellingen en de universiteit bevinden zich op korte afstand van de woning, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor studenten, starters en werkenden. Dankzij de functionele indeling, de ruime garage en het balkon biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor starters, stellen of kleine gezinnen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning is als volgt: Begane grond Multifunctionele ruimte - Ruime en multifunctionele kamer met veel lichtinval en een nette afwerking. Dankzij de praktische indeling en de vaste kastenwand met schuifdeuren is de ruimte ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. De grote raampartij zorgt voor een open en aangename sfeer. Garage Praktische en goed bereikbare garage met volop ruimte voor opslag, fietsen of het parkeren van een auto. De garage bevindt zich op de begane grond en biedt dankzij de royale afmetingen diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping - Entree / Hal Nette en lichte entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende ruimtes. Dankzij de glazen voordeur valt er prettig natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. - Woonkamer Sfeervolle woonkamer met een open en ruimtelijk karakter, versterkt door de grote schuifpui en de prettige lichtinval. De combinatie van de moderne vloer, strakke afwerking en warme wanddetails geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling met een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer biedt de schuifdeur direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. - Keuken De keuken heeft een verzorgde en landelijke uitstraling en staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij de slimme indeling, het ruime werkblad en de vele kastruimte is de keuken praktisch in gebruik. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad en de hoge lichtinval zorgen voor een frisse en sfeervolle ruimte, ideaal voor dagelijks koken en gezellig tafelen. - Toilet Modern afgewerkt toilet met een stijlvolle zwart-wit tegelcombinatie en een strak wandcloset. De ruimte is compact maar verzorgd ingericht en voorzien van een fonteintje, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. - Slaapkamer ll Comfortabele slaapkamer met een fijne lichtinval en een rustige sfeer. De ruimte is praktisch ingericht en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij en de lichte afwerking voelt de kamer ruim en aangenaam aan. - Badkamer De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van lichte wandtegels met zwarte accenten, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De ruimte beschikt over een douchecabine met regendouche, een wastafel en praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de verzorgde afwerking voelt de badkamer comfortabel en functioneel aan. - Slaapkamer Il/ Multifunctionele ruimte Veelzijdige slaapkamer met een ruime opzet en een nette afwerking. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht, terwijl de vaste kastenwand met schuifdeuren veel praktische opbergruimte biedt. Dankzij de lengte van de kamer is deze ruimte ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. - Garage Praktische en goed bereikbare garage met volop ruimte voor opslag, fietsen of het parkeren van een auto. De garage bevindt zich op de begane grond en biedt dankzij de royale afmetingen diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Energielabel C; - Gehele woning is voorzien van dubbele glas; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. - Schuifdeur naar het balkon aanwezig; - Vloerverwarming aanwezig op de eerste verdieping; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,19%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
53 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.