Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Jan de Geusrede 18

2901CP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Jan de Geusrede 18 Capelle aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan de Jan van Geusrede 18 in Capelle aan den IJssel vindt u zo’n woning waar u meteen denkt: hier zit zoveel potentie in. Een huis dat nu al verrassend compleet is, maar waar u met een paar aanpassingen echt uw eigen droomplek van kunt maken. De basis is goed: een fijne gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke straat waar alles klopt qua ligging en leefcomfort. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam liggen allemaal in de buurt, waardoor u hier het beste van twee werelden ervaart. Rustig wonen met de stad binnen handbereik. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de potentie binnen deze woning! Bijzonderheden: - Gezellige tussenwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt; - Energielabel A; - Woonoppervlakte 106 m2; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen) met ventilatieroosters en dubbele beglazing; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Infrarood sauna aanwezig op de eerste verdieping; - De CV combiketel is in 2024 vervangen, onderhoudsabonnement aanwezig; - Bergzolder met veel extra opbergruimte; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Oplevering: In overleg. Begane grond Bij aankomst ervaart u direct de rustige en prettige woonomgeving. Achter de voordeur schuilt een hal met separate toilet en meterkast, waarna u doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een houten vloer als basis. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Hier ziet u direct potentie: met een aantal eigentijdse aanpassingen creëert u hier een moderne en sfeervolle leefruimte die volledig aansluit bij uw woonwensen. De moderne open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. U kookt hier met gemak dankzij diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat met wok brander, afzuigkap (2024), vriezer (2025), koelkast, combi-/oven magnetron en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de opstelling ervoor zorgt dat u altijd betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en was oorspronkelijk opgesplitst in 2 kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine met handdouche, tweede toilet, wastafel en designerradiator. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming. De aanwezigheid van een infrarood sauna maakt deze verdieping nét even extra bijzonder. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2024) en een praktisch keukenblok. Ideaal om de was direct op te vouwen en alles netjes op te bergen. De extra slaapkamer is dankzij de dakramen een lichte en prettige ruimte. Achter de knieschotten en op de bergzolder heeft u bovendien meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Buiten Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een houten en stenen berging en een achterom. Deze heerlijke tuin biedt voldoende privacy om ongestoord te genieten. Dankzij de zonwering zit u hier ook op warme dagen comfortabel. Ligging De gewilde woonwijken Capelle West en 's-Gravenland zijn rustige, kindvriendelijke en groene buurten. In de directe omgeving vindt u het gezellige, overdekte winkelcentrum Puccinipassage, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u uitgebreid shoppen? Dan zijn ook winkelcentrum Koperwiek en shoppingmall Alexandrium eenvoudig te bereiken. Voor gezinnen biedt de wijk volop voorzieningen: diverse scholen, speelplaatsen en gezondheidszorg zijn allemaal in de buurt. Bovendien ligt de wijk zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het metro- en bus knooppunt Capelsebrug is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de Abram van Rijckevorselweg bent u bovendien snel in het centrum van Rotterdam, terwijl de snelwegen A16 en A20 ook binnen handbereik liggen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
121 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta ace ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.