Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Kerklaan 469

2903HM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Kerklaan 469 Capelle aan den IJssel
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HET HART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL MET ALLE VOORZIENINGEN LETTERLIJK AAN JE VOETEN! Aan de Kerklaan 469 bevindt zich dit goed verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie én de woning graag naar eigen smaak wil inrichten. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee prettige slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van het levendige uitzicht over het plein. Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een eigen combiketel. Daarnaast is er een praktische, eigen berging op de eerste verdieping. De ligging boven winkelcentrum De Koperwiek maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel. Winkels, supermarkten en diverse andere voorzieningen bevinden zich direct onder je woning. Ook metro- en bushaltes liggen op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Het recent vernieuwde Stadsplein is uitgegroeid tot een levendige ontmoetingsplek met ruimte voor de markt, evenementen en horeca, waardoor je hier echt midden in het stadsleven woont. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling: * Ruimte entree op de begane grond met postbussen, bellentableau en lift. Derde verdieping: * Galerij naar de woningentree met de gang; meterkast en aparte kast met opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie unit.  * Toiletruimte met een duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichtgrijze betegeling.  * Ruime, lichte woonkamer met behangwanden, gespoten plafond, laminaatvloer, open verbinding met de keuken en een deur naar het balkon. * Balkon gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de omgeving.  * Open keuken met een nette hoekkeukenopstelling voorzien van afzuigkap, spoelbak en lichte betegeling. * Slaapkamer I aan de galerijzijde met behangwanden, gespoten plafond, laminaatvloer en een vaste schuifkastenwand.  * Nette badkamer met een douchecabine, wastafel, aansluiting van de wasmachine en lichtgrijze betegeling.  * Grote slaapkamer II aan de balkonzijde met behangwanden en gespoten plafond.  * Eigen berging op de eerste verdieping. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 23 maart 2028. * De Middelwatering-Oost valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan kind (-deren). Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel. * Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel. * De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij een projectnotaris, Hermans & Schuttevaer. * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule alsmede een artikel opgenomen dat kamerverhuur niet is toegestaan in onderhavig appartementencomplex. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 73 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 219 m³ Bijdrage V.v.E.            : € 240,67 (woning) + € 12,67 (berging) per maand     Bouwjaar woning        : 1995 Oplevering                  : Direct

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.