Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Monteverdistraat 104

2901KE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.888

Photo Gallery

Monteverdistraat 104 Capelle aan den IJssel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN KWADRANTWONING KAN BINNENKORT VAN JOU ZIJN! DE WONING HEEFT EEN SPEELSE INDELING EN IS INSTAPKLAAR VOOR DE VOLGENDE BEWONER. ER IS EEN RUIME OPRIT AANWEZIG VOOR 2 AUTO'S, 4 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN & BADKAMER. WIJ ZIJN ENTHOUSIAST EN WETEN ZEKER DAT JULLIE DAT OOK ZULLEN ZIJN. SPEELS INGEDEELDE WONING: De woning beschikt over 143 m² woonoppervlakte, dat verdeeld is over 3 woonlagen. De voordeur van de woning grenst aan de straatzijde. Daarnaast is een ruime oprit te vinden waar plek is om 2 auto's te kunnen parkeren. Hierdoor wordt het zoeken naar en parkeerplaats verleden tijd! Entree met toegang tot het toilet en de lichte, tuingerichte woonkamer. De ruimte heeft een speelse indeling en beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een cinewall, een stalen tussendeur en zwarte plinten. Hierdoor is er een luxe uitstraling gecreëerd. Voor comfort is er nog een airconditioning geplaatst. De open keuken is geplaatst in 2020 en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken is een tussenportaal te vinden, welke toegang biedt tot een slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is centraal gelegen en geplaatst in 2018. De ruime badkamer beschikt over een jet/bubbelbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer gelegen. Vanuit hier is er toegang tot de royale wasruimte en een vaste kast met de cv-ketel (2023). De wasruimte biedt tal van opbergmogelijkheden voor de seizoensgebonden spullen. Kortom, een complete woning waar je niets te kort gaat komen! ZONNIGE ACHTERTUIN: Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk. Door de speelse indeling is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin is recent opnieuw aangelegd. Ook de gevel is aangepakt en gereinigd. Verder beschikt de tuin over een buiten kraan en een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuinkussens. Vanaf de tuin is tevens de dubbele oprit toegankelijk. UITSTEKEND ONDERHOUDEN: De verkopers hebben de woning in 2022 in bezit gekregen en deze uitstekend onderhouden en verduurzaamd. Zo hebben zij in 2022 14 stuks zonnepanelen laten plaatsen op het platte dak. In combinatie hiermee is ook de elektrische installatie vernieuwd en een laadpaal bij de oprit geplaatst. Ook zijn alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de 2e verdieping is ook het glas vervangen en zijn de kozijnen opnieuw geschilderd. De cv-ketel is vervangen in 2023. Een compleet overzicht van de werkzaamheden is te vinden in de ingevulde vragenlijst deel B. RUSTIGE LOCATIE: De Monteverdistraat ligt op loopafstand van het winkelcentrum. Naast winkels biedt deze kindvriendelijke woonwijk ook ruimte voor scholen, sport, horeca, speelgelegenheden voor de kleinste en andere diverse voorzieningen! Openbaar vervoer met de bus en metrohalte Capelseburg zijn om de hoek gelegen; u bent binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. 's-Gravenland is ook goed bereikbaar middels uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een geweldige locatie waar je niets tekort gaat komen! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en hebben elke dag genoten van de woonluxe die dit huis biedt. Het fijne aan deze plek is dat werkelijk alles op loopafstand ligt: winkels, scholen en kinderopvang, wat het dagelijks leven zo gemakkelijk en prettig maakt. Het huis voelt voor ons als een oase van rust, comfort en luxe. Wij hopen van harte dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij hebben gedaan. BIJZONDERHEDEN: - Speels ingedeelde kwadrantwoning; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland; - Bouwjaar 1995; - 143 m² woonoppervlakte; - 208 m² perceeloppervlakte; - De woning beschikt over 3 woonlagen; - 4 slaapkamers aanwezig; - Riante wasruimte op de 2e verdieping; - Zonnige tuin op het zuiden, welke recent opnieuw aangelegd is; - Ruime oprit welke de ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's; - Uitstekend onderhouden en daardoor instapklaar; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR beglazing; - Er liggen 14 zonnepanelen op het platte dak (2022); - Warm water en verwarming middels een cv-ketel (2023); - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel A, welke geldig is tot 19-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
208 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.