Residents
69.644
Last year: 2026
Neckardal 26
2904CW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 615.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 629.150
Purchase price /m²: € 3.892
Photo Gallery
Description
Fraaie ligging in gewilde Dalenbuurt, naast Park Hitland! Anders wonen dan anderen? Dan is deze uitgebouwde GESCHAKELDE WONING wellicht een hele goed optie! Voorzien van een ruim en zonnig terras op het zuidoosten, royale woon/eetkamer, één grote slaapkamer op de verdieping (oorspronkelijk 2 kamers) en een werk/hobbykamer op de begane grond. De woning is verder voorzien van een uitbouw aan de zijgevel waarin de ruime keuken en de gezellige serre is gepositioneerd en een heerlijke en ruime voortuin voor de groene vingers en de avondzon. Kortom: Een goed verzorgde woning op een prachtige plek grenzend aan een brede singel nabij Park Hitland en waar alle overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Separaat van de woning wordt er een garagebox aangeboden, gelegen verderop in de straat (Neckardal 7). De Vraagprijs voor deze garagebox is: 40.000,- euro Kosten Koper. De garagebox wordt voor alsnog niet los van de woning verkocht, dit zou in de toekomst mogelijk kunnen worden in het geval de koper van de woning afziet van de aankoop van de garagebox. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woon/eetkamer met fraai uitzicht en gashaard - Complete keuken in zij-aanbouw - Serre, grenzend aan keuken in zij-aanbouw - Hobby/werkkamer op de begane grond (oorspronkelijk garage) - Riante slaapkamer op verdieping (oorspronkelijk 2 kamers) - Badkamer met ligbad en douche op verdieping - Zonnig en ruim terras op zuidoosten, grenzend aan singel - Grote voortuin voorzien van avondzon - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en vriendelijke Dalenbuurt met velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Park Hitland en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, een ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet, hobby/werkkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming. Woon/eetkamer, een royale en lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw en fraai uitzicht op de singel aan de achterzijde. Verder bevat de woonkamer een praktische vaste kast onder de trap, een enkele loopdeur naar de voortuin en dubbel openslaande deuren richting het terras aan de achterzijde. Keuken, voorzien van tegels op de vloer en een keukenblok in U-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, Amerikaanse koel/vriescombinatie, close-in boiler en veel kasten en laden. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de serre aan de achterzijde. De keukenruimte en serre zijn in 1992 aangebouwd in de oorspronkelijke zij-tuin. Serre, met uitzicht op de brede singel, voorzien van een tegelvloer, elektrische sfeerhaard, buitenkraan en toegang tot het terras aan de achterzijde. Terras, een ruim en zonnig terras op het zuidoosten. Het terras is voorzien van elektrische zonwering, kunststof vlonderdelen en een heerlijk uitzicht op water en groen. Puur genieten dit! Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en elektrische afzuiging. Hobby/werkkamer, een multifunctionele ruimte (voorheen de garage), voorzien van tegels op de vloer, wasmachine- en drogeraansluiting, maatwerk kasten met schuifdeuren, veel bergruimte en een loopdeur naar de voorgelegen straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping en trapopgang is voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer, separate toiletruime en inloopkast met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1, een royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met uitzicht op de singel, voorzien van een dakkapel, ingebouwde kasten met schuif/spiegeldeuren en elektrische zonwering aan de achterzijde. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een (bubbel)ligbad met handdouche en mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel, dubbele spiegel met verlichting, kolomkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Voortuin, een fraai aangelegde tuin met groene borders, bestrating, splitgrind, terras, buitenkraan, verlichting en sierhekwerk. Bijzonderheden: - Cv-ketel Atag E325EC HR (2017) - Dubbele beglazing (m.u.v. serre) - Energielabel C - Alarminstallatie - Bouwjaar ca. 1978 - In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar. Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 615.000
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 629.150
3,26%
Yearly
%
€ 30.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 615.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 158 m²
- Land area
- 220 m²
- Content
- 559 m³
- Building bound outdoor space
- 56 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag E325EC HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Garagebox
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-01-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Louis Couperusplaats 133
2902XE Capelle aan den IJssel
€ 298.000 k.k.
€ 3.548/m²
GSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Octaviolaan 1
2909RC Capelle aan den IJssel
€ 498.000 k.k.
€ 4.835/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vondellaan 25
2902AR Capelle aan den IJssel
€ 520.000 k.k.
€ 3.969/m²
DSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mient 106
2903LC Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 5.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
