Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Roekstraat 93

2903GS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: HUIZEN010 Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Roekstraat 93 Capelle aan den IJssel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Mooi ruim en licht 3 kamer appartement, met een zonnig balkon op het zuidwesten, eigen overdekte parkeerplaats en een zeer centrale ligging! Dit appartement is zeer goed en centraal gelegen bij het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel en op loopafstand van het metrostation, busverbindingen, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés, de weekmarkt en recreatievoorzieningen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping met zicht op het fraaie parkje aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Indeling: Begane grond: Nette afgesloten entree van het complex met bellentableau met videofoon installatie en brievenbussen, centrale hal met dubbele liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de containerruimte. Vierde verdieping: Toegang tot het appartement via de overdekte galerij. Het appartement bevindt zich aan het einde van deze brede galerij waar ook ruimte is om een bankje te plaatsen. Entree. Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime, lichte woonkamer met een bijna woningbrede raampartij waardoor er een leuk uitzicht over het parkje is. Via de dubbele schuifpui kom je op het zonnig gelegen balkon. Hier heb je heerlijk de zon op het balkon vanaf het einde van de ochtend tot het einde van de dag. Het balkon is voorzien van een handige vaste kast met schuifdeuren voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinstoelen en kussens. De open keuken is uitgevoerd in wit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit/grijs en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een badkamerkast, een designradiator en balansventilatie. Er is een bijkeuken/berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur, C.V.-combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2009) en de warmte-terugwin-installatie. Er blijft voldoende ruimte over voor het plaatsen van enkele (stelling)kasten. Bijzonderheden: - Alle kamers voorzien van netwerkaansluiting naar de meterkast; - In de woonkamer een ring-leiding voor een surround speakersysteem; - VVE bijdrage bedraagt per maand € 188,77; - Voordeur beneden bij de entree en bij de lift zijn elektrisch te openen met drukknop; - De woning is gelegen op eigen grond; - Alle deuren in de gezamenlijke ruimtes zijn voorzien van elektrisch bedienbare deurdrangers; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas; - Verwarming door middel van C.V.-combiketel bouwjaar 2009; - Balansventilatie aanwezig (WTW); - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Oplevering in overleg, kan snel;

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.