Residents
69.644
Last year: 2026
Tjalk 17
2904LL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 4.669
Photo Gallery
Description
Een erg leuke woning op een fantastische locatie langs de Groenedijk, nabij jachthaven ‘t Zandrak en de Hollandsche IJssel. Deze speelse EENGEZINSWONING is gelegen op een hoek en de woonkamer beschikt over een grote erker in de zijgevel, echt Top! Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, een heerlijk ruim dakterras op het zuidoosten, achtertuin en balkon op het noordwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte en speelse woonkamer op verdieping - Ruime open keuken op verdieping - 3 slaapkamers op begane grond - Badkamer met ligbad en douche op begane grond - Royaal dakterras voorzijde (zuidoosten) - Achtertuin en balkon achterzijde (noordwesten) - Parkeergelegenheid in voortuin - Loopafstand van water en natuur-/recreatiegebied - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte ca. 158 m² - Eigen grond Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt naast jachthaven ‘t Zandrak met de Hollandsche IJssel. Vele voorzieningen liggen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, recreatiegebied Park Hitland en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De overloop/gang en slaapkamers op de begane grond en de trap naar de verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 2, een goed formaat kamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, ook een prima formaat kamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer, een ruime en geheel betegelde ruimte voorzien van een ligbad, douchecabine, groot badkamermeubel met 2 wastafels en spiegels met verlichting, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Overloop/gang, met toegang tot de woonkamer en het toilet. Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, met veel lichtinval door de super leuke erker aan de zijgevel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde, open keuken en een vaste kast met de opstelling cv-ketel. Keuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Dakterras, een royaal dakterras gelegen op het zuidoosten aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de woonkamer en elektrische zonwering. Balkon, gelegen op het noordwesten aan de achterzijde van de woning, grenzend langs de Groenedijk. Hier kunt u in de avond heerlijk genieten van het fraaie uitzicht en de ondergaande zon! Tuinen: Voortuin, voorzien van sierbestrating, groen, parkeergelegenheid, een buitenkraan en toegang tot de inpandige (fietsen)berging met meterkast. Achtertuin, grenzend aan de groene Groenedijk en voorzien van zowel groen als sierbestrating en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Calenta 28c (2015) - Vloerverwarming eerste verdieping - Houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. bovenlichten slaapkamer 1) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Bouwjaar ca. 2001 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf half januari/begin februari 2026 Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 158 m²
- Content
- 455 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 28 m²
- Backyard area
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
