Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Van Speykstraat 5

2901BB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.434

Photo Gallery

Van Speykstraat 5 Capelle aan den IJssel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van de wijk en onderaan de dijk van de Hollandsche IJssel staat deze vrijstaande kluswoning met rondom tuin en vrijstaande schuur op een perceel van 290m2, gelegen in de gezellige wijk Capelle West. De woning wordt in zijn geheel verkocht maar op het moment is deze nog opgedeeld in twee woningen. Het pand is toe aan een algehele renovatie, een uitgelezen kans om naar eigen smaak iets moois te creëren! De woning is centraal gelegen in een fijne buurt, die zich kenmerkt door een dorpse sfeer, gezelligheid en buurtwinkels. Het centrum van Capelle is snel te bereiken; de bushalte is dichtbij en er is een goede autoverbinding. Ook Rotterdam is dichtbij gelegen en gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Indeling woning 1 (rechts): Begane grond Je komt de woning binnen via de entreehal aan de achterzijde met garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de keuken en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok met losse apparatuur. De vaatwasser blijft achter. De woonkamer is ca. 24m2 en heeft een vaste kast. De woning wordt verwarmd middels een palletkachel (2022). Er is een nette laminaatvloer en een authentiek balkenplafond. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in de woonkamer. 1e etage Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een dakraam, een raam in de zijgevel en is 9m2. De tweede slaapkamer is 6m2. Dit is de hoogte gemeten boven de 1,5 m, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en er is een dakraam. Indeling woning 2: De naastgelegen woning heeft een soortgelijke indeling als woning 1, met de badkamer met toilet en douche op de begane grond. Deze woning is op dit moment niet bewoonbaar en dient intern te worden gerenoveerd. Er is een keuken met een eenvoudig keukenblok en een woonkamer met een vaste kast en de trapopgang naar de eerste etage. 1e etage De eerste etage is op dit moment een grote open ruimte waar door middel van houten raamwerk een begin gemaakt is met de indeling. Er zijn 2 dakramen een een raam in de zijgevel. Bijzonderheden: De woning heeft als bouwjaar 1900. Hierdoor is een ouderdomsclausule van toepassing; De woning wordt verwarmd middels een palletkachel, warm water middels een geiser; Er is recent een bouwkundig onderzoek uitgevoerd, rapport is op verzoek beschikbaar; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
290 m²
Content
435 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Pelletkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.