Jump to content
Logo of HUIZEN010 Makelaardij

Zadkinerade 81

2907MB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 282.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.500

2% transfer tax (€ 5.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 290.000

Purchase price /m²: € 3.817

Photo Gallery

Zadkinerade 81 Capelle aan den IJssel
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Bezichtiging plannen? Dat kan simpel en snel via onze website HUIZEN010.nl Stap binnen in dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Zadkinerade 81! Gelegen op de vierde verdieping, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, een fantastische zonligging en een centrale locatie. Met een royaal balkon op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Dit is de ideale plek voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een zorgeloze en comfortabele woonomgeving. WONEN MET LICHT EN RUIMTE De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Zodra je binnenkomt, ervaar je de open en uitnodigende sfeer, versterkt door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. OPEN KEUKEN De open keuken is slim geïntegreerd in de leefruimte, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezin of gasten. De nette L-vormige opstelling is functioneel en voorzien van de benodigde apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige galerijzijde. Beide kamers zijn van een goed formaat en bieden diverse mogelijkheden: denk aan een master bedroom, kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. GENIETEN OP HET BALKON Dit is misschien wel de beste plek van het huis! Het ruime balkon is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk ontspannen, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van het weidse uitzicht richting de indrukwekkende skyline van Rotterdam. MODERNE BADKAMER De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en strak afgewerkt met woninghoge tegels. Je vindt hier een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een fijne douche en de aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING EN VOORZIENINGEN De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het vernieuwde winkelcentrum Picassopassage. Ook (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam bereik je al binnen circa 15 minuten. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte circa 74 m²; Licht 3-kamerappartement op de 4e verdieping; Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht op de skyline; Twee volwaardige slaapkamers; Verwarming via stadsverwarming (gasloos en toekomstbestendig!); Energielabel C; Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 271,- per maand; Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; Perfecte locatie nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; Bouwjaar: 1983; Oplevering in overleg. Ben je enthousiast geworden en zie je jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag zien! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 282.500

Cost of copper (estimated): € 7.500

2% transfer tax (€ 5.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 290.000

2,78%

Yearly

%

€ 14.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 282.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.