Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Zadkinerade 94

2907MB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zadkinerade 94 Capelle aan den IJssel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Dit ruime 3-kamerappartement op de 5e verdieping beschikt over een praktische en comfortabele indeling, een ideale ligging en een vrij uitzicht. Met twee slaapkamers, een nette badkamer, toilet, een separate keuken en een balkon biedt het appartement alle voorzieningen voor prettig wonen. WOONRUIMTE Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en ruimtelijke uitstraling van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u ’s ochtends kunt genieten van een kopje koffie of ’s avonds heerlijk kunt ontspannen. KEUKEN De dichte keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert zo een prettige verbinding tussen koken en het dagelijkse leven. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt, u blijft altijd in contact met wat er in de woonkamer gebeurt. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals een kookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte en een praktische plek voor de koelkast. Bovendien is er een afsluitbare bijkeuken/opbergkast en ook hier toegang tot het balkon. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor stellen of voor wie een extra werk- of logeerkamer zoekt. Beide kamers hebben een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau of andere meubels. Dankzij de rustige ligging zijn de slaapkamers echte plekken om tot rust te komen. BADKAMER EN TOILET Een praktisch voordeel van dit appartement is dat de badkamer en het toilet van elkaar gescheiden zijn. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Hoewel de afwerking eenvoudig is, is alles goed onderhouden en direct te gebruiken. Dankzij de slimme indeling wordt de ruimte optimaal benut, zonder dat het benauwend aanvoelt. BALKON Het balkon is een waardevolle toevoeging aan het appartement en biedt de ideale plek om buiten te ontspannen en van de frisse lucht te genieten, zonder de woning te verlaten. Bovendien is het balkon gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt uitzicht op de skyline van Rotterdam. De vlondertegels zijn in de zomer van 2024 vervangen. LIGGING Een groot pluspunt van dit appartement is de gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, zodat de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij zijn. Ook het treinstation ligt om de hoek, wat het ideaal maakt voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer of regelmatig met de trein reist. Zo combineert de locatie het gemak van een levendige buurt met de rust en het comfort van thuis. CONCLUSIE Dit appartement is een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Met twee slaapkamers, een praktische badkamer, een dichte keuken en een fijn balkon biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De nette maar eenvoudige afwerking maakt het appartement direct klaar voor bewoning, terwijl de ligging nabij winkels en het treinstation zorgt voor optimaal woonplezier. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Vooral de zon op het balkon met een prachtig uitzicht en de praktische ligging heb ik enorm gewaardeerd. Het gemak van winkels om de hoek, de goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, en de groene omgeving hebben deze woning tot een thuis gemaakt waar ik veel mooie herinneringen aan heb. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 5e verdieping; - Bouwjaar 1983; - 75 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers; - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (gasloos dus); - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Privé-berging in onderbouw; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 271,- per maand; - Perfecte locatie t.o.v. winkels en uitvalswegen; - Energielabel B, welke geldig is tot 07-08-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
06-10-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.