Jump to content
Logo of Van Gulik Makelaars

Breedeweg 52

1902RM Castricum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Breedeweg 52 Castricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met privacy en vrij uitzicht – Breedeweg 52, Castricum Aan het mooiste straatje van Castricum staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige, beschutte tuin, vrij uitzicht en maar liefst vijf slaapkamers. Een huis met karakter, warmte en hoogwaardige afwerking — instapklaar en met oog voor detail. Begane grond – comfortabel en multifunctioneel Bij binnenkomst vallen direct de authentieke elementen op: paneeldeuren, granito vloer en aanrechtblad, lichte houten vloeren, maatwerkkasten en een rustige, natuurlijke kleurstelling. De woning ademt de sfeer van een jaren ’30 huis, gecombineerd met het comfort van nu. De woonkamer is prettig ingedeeld en geniet van een fijne natuurlijke lichtinval en een weids uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de inpandige veranda en de tuin — een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en tevens zeer geschikt voor gasten, praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. Eerste verdieping – licht en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De dakkapel op de overloop zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor hier eenvoudig een thuiswerkplek kan worden gecreëerd. De grote hoeveelheid vaste kasten in jaren ’30 stijl is opvallend: praktisch én passend bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Daarnaast is er een separate ruimte (momenteel niet gefotografeerd) waar eenvoudig een tweede badkamer naar eigen smaak gerealiseerd kan worden. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Buitenleven met privacy en vrij uitzicht De achtertuin is een echte meerwaarde: een sfeervolle, beschutte buitenruimte met karakteristieke bestrating, veel privacy en een moderne veranda direct aan de woning. Langs de aangrenzende muur is een royale natuurstenen zitbank geïntegreerd, waardoor hier met gemak lange tafels geplaatst kunnen worden voor diners met een groot gezelschap. Of het nu gaat om zomerse etentjes, verjaardagen of ontspannen borrelavonden — deze tuin is gemaakt om samen te genieten. Het vrije uitzicht over het weiland zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl u volledig beschut zit. Ligging – rust én bereikbaarheid De Breedeweg is een van de oudste straten van Castricum. Waar vroeger boerderijen het straatbeeld bepaalden, ziet u nu vooral wandelaars, paarden, schapen en bewoners. Castricum biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met strand, duinen en natuur op fietsafstand, terwijl het station u in circa 25 minuten naar Amsterdam brengt. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wie verlangt naar het buitenleven in een goed afgewerkte, karakteristieke jaren ’30 woning met centrale ligging, is dit een kans die zich zelden voordoet. ________________________________________ Kenmerken Bouwjaar: ca. 1931 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Veranda: 10m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud: ca. 462 m³ Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, vaste kast met paneeldeur, sfeervolle woonkamer met houtkachel en brede eikenhouten vloerdelen, royale open woonkeuken met granito aanrechtblad, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. Technische ruimte met wasmachineaansluiting en c.v.-combiketel. Slaapkamer met keramische tegelvloer. Badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met veel vaste kasten en mechanische ventilatie, vier slaapkamers met lamelparketvloer (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Extra ruimte geschikt voor tweede badkamer. Op de overloop ruimte voor een thuiswerkplek. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging. ________________________________________ Bijzonderheden • Aanvaarding in overleg • Slaapkamer en badkamer op begane grond (levensloopbestendig) • Sfeervolle jaren ’30 woning met veel ruimte en mogelijkheden • Isolatieglas en deels muurisolatie • Vijf slaapkamers • Vloerverwarming in de woonkeuken • Rustige ligging met voorzieningen en natuur dichtbij Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
193 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1902

Google Maps

Geographical overview Castricum

Spatial overview of the work area in Castricum

Residential and neighborhood statistics in Castricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Castricum. In 2025 were there 23.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.159.

Residents

23.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.285

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

871

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Castricum
Year Residents
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Castricum
Year Average WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Education level

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Origin of residents (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.011

Label A

2.457

Label B

1.525

Label D

1.061

Label E

1.024

Label F

837

Label G

713

Label A+++

259

Label A+

188

Label A++++

62

Label A++

45

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Castricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Electricity: 2.854

Business activity in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 3.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Castricum
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Castricum.

Frequently asked questions about living in Castricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer houses in Castricum

View more homes in this location.