Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Centrale 39

7742TH Coevorden • Drenthe

Sold Buyer's agent: Horstra Makelaardij & Taxaties

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

De Centrale 39 Coevorden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Unieke levensloopbestendige, instapklare en gasloos woning nabij alle voorzieningen van Coevorden! Ontdek deze in 2022 gebouwde, levensloopbestendige, gasloze en instapklare woning, gelegen op de rustige en moderne woonlocatie “De Centrale” in Coevorden. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én de toekomst. Naast een slaapkamer op de begane grond beschikt de woning over twee slaapkamers op de eerste verdieping. In de tuin een volledig geïsoleerd tuinhuis/werkplaats, een fijne toevoeging die een tal van mogelijkheden biedt. Achterin de tuin een aparte berging en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, beschikt over 17 zonnepanelen en wordt verwarmd middels warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terugwininstallatie (WTW). Deze duurzame installaties resulteren in een energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel A++++. Gelegen in een autoluw hofje en op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer, combineert deze woning rust met optimale bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang en modern separaat toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De moderne open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer, voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde en de andere met een dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte. Buitenom: Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een geïsoleerd tuinhuis/werkplaats en een aparte berging. Achterin de tuin een achterom. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022; - Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 17 zonnepanelen; - Verwarming middels warmtepomp; - Volledig geïsoleerde woning en tuinhuis; - Energielabel A++++; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - Gelegen in een autoluw hofje, nabij centrum en voorzieningen; - Woning beschikt over een achterom. Deze nette, moderne en duurzame woning — met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen — is een absolute must-see voor wie op zoek is naar energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig wonen in een rustige woonomgeving. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
202 m²
Content
373 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.