Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Martha de Reigerstraat 11

7742KL Coevorden • Drenthe

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 2.754

Photo Gallery

Martha de Reigerstraat 11 Coevorden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met extra kamer op de begane grond en garage in de groene en waterrrijke wijk Ossehaar Aan een rustige doodlopende straat in woonwijk Ossehaar staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2003. De woning heeft een royale inhoud, een woonoppervlakte van 167 m² en ligt op een perceel van 458 m². Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van overkapping en houten berging. Door de ligging aan de rand van de wijk is er veel privacy en uitzicht op groen. De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De woonkamer heeft een aparte zit- en eethoek, beiden met tuindeuren richting de tuin. De open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en grenst aan een ruime bijkeuken. Deze biedt toegang tot de inpandige berging en de aangebouwde garage met dubbele deuren. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer met vaste kastenwand, die uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor. Daarmee is de woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. De vloeren in woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een badkamer en een aparte bergruimte. De kamers zijn licht en ruim. De badkamer is ingericht met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden. Een ideale woning voor een groter gezin of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. In 2021 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en in 2022 is airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer. Screens en een zonnescherm aan de zuidzijde zorgen voor extra comfort in de zomermaanden. Energielabel A+ onderstreept het duurzame karakter van de woning. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor rust, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning die direct bruikbaar is, maar ook ruimte biedt om naar eigen smaak aan te passen. De wijk Ossehaar is ruim en groen opgezet. Park Ossehaar ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor wandelen, spelen en recreatie aan het water. Scholen, supermarkten en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Ook het centrum van Coevorden is snel bereikbaar. De wijk is geliefd bij gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij de stad willen wonen. Zelf ervaren hoe deze woning aanvoelt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- Bijzonderheden Begane grond * Ruime woonkamer met aparte zit- en eethoek * Twee keer tuindeuren naar de tuin * Open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken met doorgang naar inpandige berging en garage * Aangebouwde garage met dubbele deuren * Extra kamer met vaste kastenwand voor werken, slapen of spelen * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en bijkeuken * Overkapping in de tuin met houten berging Eerste verdieping * Overloop * Drie slaapkamers * Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Aparte berging Tweede verdieping * Vaste trap naar zolder * Vierde slaapkamer * Extra bergruimte Algemeen * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlakte 167 m² * Perceeloppervlakte 458 m² * Tuin op het zuiden * Ligging aan doodlopende straat aan de rand van Ossehaar * 8 zonnepanelen (2021) * Levensloopbestendig of werken aan huis * Airconditioning in woonkamer (2022) * Screens en zonnescherm aan zuidzijde * Energielabel A+

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
458 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.