Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Martha de Reigerstraat 11

7742KL Coevorden • Drenthe

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 2.754

Fotogalerij

Martha de Reigerstraat 11 Coevorden
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met extra kamer op de begane grond en garage in de groene en waterrrijke wijk Ossehaar Aan een rustige doodlopende straat in woonwijk Ossehaar staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2003. De woning heeft een royale inhoud, een woonoppervlakte van 167 m² en ligt op een perceel van 458 m². Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van overkapping en houten berging. Door de ligging aan de rand van de wijk is er veel privacy en uitzicht op groen. De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De woonkamer heeft een aparte zit- en eethoek, beiden met tuindeuren richting de tuin. De open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en grenst aan een ruime bijkeuken. Deze biedt toegang tot de inpandige berging en de aangebouwde garage met dubbele deuren. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer met vaste kastenwand, die uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor. Daarmee is de woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. De vloeren in woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een badkamer en een aparte bergruimte. De kamers zijn licht en ruim. De badkamer is ingericht met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte bevinden. Een ideale woning voor een groter gezin of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. In 2021 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en in 2022 is airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer. Screens en een zonnescherm aan de zuidzijde zorgen voor extra comfort in de zomermaanden. Energielabel A+ onderstreept het duurzame karakter van de woning. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor rust, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning die direct bruikbaar is, maar ook ruimte biedt om naar eigen smaak aan te passen. De wijk Ossehaar is ruim en groen opgezet. Park Ossehaar ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor wandelen, spelen en recreatie aan het water. Scholen, supermarkten en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Ook het centrum van Coevorden is snel bereikbaar. De wijk is geliefd bij gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij de stad willen wonen. Zelf ervaren hoe deze woning aanvoelt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! **Toelichting meting gebruiksoppervlakte** De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- Bijzonderheden Begane grond * Ruime woonkamer met aparte zit- en eethoek * Twee keer tuindeuren naar de tuin * Open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken met doorgang naar inpandige berging en garage * Aangebouwde garage met dubbele deuren * Extra kamer met vaste kastenwand voor werken, slapen of spelen * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en bijkeuken * Overkapping in de tuin met houten berging Eerste verdieping * Overloop * Drie slaapkamers * Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Aparte berging Tweede verdieping * Vaste trap naar zolder * Vierde slaapkamer * Extra bergruimte Algemeen * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlakte 167 m² * Perceeloppervlakte 458 m² * Tuin op het zuiden * Ligging aan doodlopende straat aan de rand van Ossehaar * 8 zonnepanelen (2021) * Levensloopbestendig of werken aan huis * Airconditioning in woonkamer (2022) * Screens en zonnescherm aan zuidzijde * Energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.