Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Ganuenta 40

4486PL Colijnsplaat • Zeeland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Ganuenta 40 Colijnsplaat
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een prachtige vakantievilla?! Deze duurzaam en energiezuinig gebouwde geschakelde vakantievilla is volledig ingericht en gemeubileerd, geschikt voor 6 personen en direct beschikbaar voor gebruik. De villa is gelegen op Parc Ganuenta, een sfeervol luxe en kleinschalig vakantiepark en gerealiseerd in 2015. Belangrijke kenmerken van de woning: - kavelgrootte 652 m2; - netto woonoppervlakte 126 m2; - diepe tuin op het noord/westen met beplanting, tuinafscheiding en overdekte veranda; - afsluitbare fietsenberging van 4x6 m2; - 2 parkeerplaatsen op eigen perceel; - kunststof kozijnen, buitendeuren en dakgoten, - airco in de woonkamer en slaapkamer beneden; - 10 zonnepanelen en energielabel A+; - alarminstallatie en elektronische toegangsloten (keyless entry); - hoogwaardige PVC vloerbedekking op de 1e en 2e verdieping. Indeling van de villa | Begane grond Ruime entree met trap naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met sfeervolle haard en luxe L-vormige keuken, inclusief oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Master bedroom met hotelkwaliteit boxspring bedden en televisie, aansluitend een luxe badkamer met grote inloopdouche, sunshower en toilet. Separate bijkeuken met afsluitbare eigenarenkast, koel-vriescombinatie, wasmachine, droger en een gastentoilet. Aan achterzijde van het huis is aan de tuinkant een overdekt terras met veranda met schuifpui voorzien van luxe tuinmeubelen. 1e verdieping Op deze etage vindt u twee ruime slaapkamers, elk met een eigen televisie. Een luxe wellness badkamer met whirlpool, inloopdouche, Finse sauna en toilet is aanwezig. 2e verdieping Er is een vaste trap naar de zolderruimte, voorzien van 2 Velux ramen, ideaal voor een privé slaapkamer. Vanaf hier heeft u een spectaculair uitzicht op de Oosterschelde, Zierikzee en Neeltje Jans. Tuin Een ruime tuin met graszoden en bepaling en een optie om de tuin volledig af te scheiden behoort bij de woning en daarnaast is er een ruimte oprit met 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Over het park | Parc Ganuenta Parc Ganuenta is een kleinschalig en luxe vakantiepark, gelegen in een natuurgebied aan de Oosterschelde, met directe toegang naar de jachthaven. Het park ligt op slechts een paar honderd meter van het dorp Colijnsplaat, met uitstekende voorzieningen. De naam van het park verwijst naar een historisch verleden uit de Romeinse tijd, toen Colijnsplaat een belangrijke haven was. De bouwstijl en indeling van het park is uniek en wijkt af van de gebruikelijke vakantieparken. Traditioneel en degelijke bouw met het oog op de toekomst : een waardevast bezit. Colijnsplaat De projectlocatie in Colijnsplaat op het voormalige eiland Noord-Beveland c.q. de provincie Zeeland is ideaal, goed bereikbaar vanuit alle windstreken, centraal gelegen in Zeeland, direct aan het water van de Oosterschelde en naast een natuurgebied van de stichting Zeeuws Landschap. Het dorp Colijnsplaat dateert uit 1598 en heeft diverse bezienswaardigheden zoals een grote jachthaven, diverse goede restaurants, een bakker en een Spar supermarkt allemaal op 5 minuten loopafstand. Naast het park liggen 2 strandjes. Omgeving Historische steden als Zierikzee, Goes, Domburg en Middelburg liggen in de directe omgeving en de Belgische stad Antwerpen ligt op 45 autominuten. Ideaal als dagtripbestemming. Het Noordzeestrand ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto. Zeeland is een ideale bestemming voor strandvakanties, met 650 kilometer kustlijn en de meeste zonuren van Nederland. De provincie biedt volop mogelijkheden voor zon- en watersportliefhebbers. Parkbeheer: Jaarlijkse parklasten bedragen ca. € 4.900,- inclusief de bijdrage aan het reservefonds voor groot onderhoud van € 500,-. Vraag meer informatie bij ons op. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging op locatie. Wij geven u graag meer details! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
610 m²
Content
441 m³

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-01-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4486

Google Maps

Colijnsplaat on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Colijnsplaat

Residential and neighborhood statistics in Colijnsplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Colijnsplaat. In 2025 were there 1.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

1.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Colijnsplaat
Year Residents
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Colijnsplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Education level

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

210

Label A

202

Label F

194

Label C

175

Label G

144

Label D

96

Label E

38

Label A++++

21

Label A+++

17

Label A+

11

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Colijnsplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Business activity in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Colijnsplaat
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Colijnsplaat.

Frequently asked questions about living in Colijnsplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer houses in Colijnsplaat

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.