Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Hinkerstraat 29

3945BR Cothen • Utrecht

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.189

Photo Gallery

Hinkerstraat 29 Cothen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een eigen klusruimte? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Aan een rustig en kindvriendelijk straatje staat deze sfeervolle woning uit 1954, die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, mogelijkheden én een fantastische geïsoleerde en verwarmde (werk)ruimte. De woning beschikt over een royale voortuin met brede oprit voor maar liefst drie auto’s. Achter het huis bevindt zich een diepe achtertuin op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van zon, privacy en volop bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 249 m², dichtbij de dorpskern met onder andere de karakteristieke molen “Oog in ’t Zeil”, supermarkt, basisscholen, speeltuin en diverse andere voorzieningen. Kenmerken Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: 143 m² Inhoud: circa 489 m³ Perceeloppervlakte: 249 m² Energielabel B Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met vernieuwde groepenkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer van circa 32 m² is aan de voorzijde gesitueerd en staat in halfopen verbinding met de moderne U-vormige keuken (2017). De keuken is compleet uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale geïsoleerde (werk)ruimte. Dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren is dit een bijzonder lichte en multifunctionele ruimte; ideaal voor werken aan huis, een praktijk, hobbyruimte of atelier. Tuin De zonnige achtertuin van circa 12 x 8,5 meter is fraai aangelegd en voorzien van een groot terras, pergola, twee overkappingen en een dubbele berging. Door de westelijke ligging en beschutte situering geniet je hier optimaal van privacy en avondzon. Eerste verdieping Overloop met kastruimte en toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 8 m² en 8,5 m², allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier extra ruimte ontstaan voor een royale overloop en twee extra slaapkamers, beide voorzien van kastruimte. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; Kruipruimte geïsoleerd met EPS Parels HR++ (2018); Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet; Aangebouwde multifunctionele ruimte in 2024 gebouwd; 11 zonnepanelen geplaatst in 2020; Twee dakkapellen geplaatst in 2018; Voorzien van alarminstallatie; Rolluiken aanwezig. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en de verzorgde afwerking van deze veelzijdige woning!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
249 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3945

Google Maps

Cothen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Cothen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cothen. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cothen
Year Residents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cothen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Education level

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cothen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Business activity in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cothen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cothen.

Frequently asked questions about living in Cothen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Cothen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.