Jump to content
Logo of JRS makelaars Haarlem

Groningerlaan 52

2142GH Cruquius • Noord-Holland

Available

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 6.178

Photo Gallery

Groningerlaan 52 Cruquius
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Groningerlaan 52 – Cruquius | Landgoed Wickevoort Wonen op een van de mooiste plekken van Landgoed Wickevoort, met ruimte, rust en comfort op hoog niveau. Deze vrijstaande woning aan de Groningerlaan 52 combineert luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging midden in het groen. De woning beschikt over maar liefst 259 m² woonoppervlakte en staat op een riant perceel van 533 m². Vanaf het eerste moment valt de royale opzet op: brede zichtlijnen, veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. De luxe Siematic keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en leent zich perfect voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de ruime woonkamer, die direct grenst aan de achtertuin. Deze tuin ligt op één van de mooiste en meest rustige plekken van het landgoed en is fraai aangelegd, met op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Als extra luxe is er een verwarmd zwembad, waardoor het buitenleven hier echt naar een hoger niveau wordt getild. Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime master bedroom, drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer. Vanuit de bouw is de woning voorzien van een opbouw, waardoor op de bovenste verdieping nog eens twee extra slaapkamers en een tweede badkamer zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groot gezin, gasten of werken aan huis. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitzonderlijk goed. Met energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling en volledige isolatie is dit een toekomstbestendig en energiezuinig huis. Parkeren kan op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen onder de carport. Kortom: een vrijstaande, luxe en duurzame woning met veel leefruimte, een schitterende tuin met zwembad en een unieke ligging op Landgoed Wickevoort. Een plek waar comfort, natuur en kwaliteit perfect samenkomen. Landgoed Wickvoort is vol in aanbouw en fase 1 is bijna voltooid. Door de diversiteit van woningen, groottes en prijzen is er een mooie mix ontstaan van allerlei huishoudens en leeftijden. Het is dus een fijne plek om te wonen voor jong en oud, waar duurzaamheid en groen centraal staan en waar men naar elkaar omkijkt en waar men elkaar helpt. Bijzonderheden: - Energielabel A++++ - Eigen bodemwarmtepomp - Elektrische boiler - Zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling - Woonoppervlakte 259 m2 - Woonkamer met veel licht - Zo te betrekken - 6 slaapkamers - Verwarmd zwembad doormiddel van warmtepomp (lage maandelijks lasten) - Ruim perceel van 533 m2 - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Groene omgeving - Uniek Landgoed met stadsboer en diverse deelfaciliteiten - 10 minuten fietsen naar Heemstede centrum en 20 minuten naar Haarlem centrum - Dichtbij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
533 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
58 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2142

Google Maps

Cruquius on the map

Explore Cruquius and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cruquius

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cruquius. In 2025 were there 2.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 634.000.

Residents

2.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 634.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cruquius
Year Residents
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cruquius
Year Average WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Education level

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A++++

348

Label A

291

Label A+++

156

Label G

81

Label C

35

Label B

33

Label D

32

Label F

30

Label A+

19

Label A++

17

Label E

13

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cruquius
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 380 • Electricity: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Electricity: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Electricity: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.590

Business activity in Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cruquius
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cruquius.

Frequently asked questions about living in Cruquius

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Cruquius

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.