Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Bereklauw 101

5432AR Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Bereklauw 101 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT Een licht, verzorgd en compleet tweekamerappartement met moderne afwerking, een fijn balkon en eigen berging – klaar voor een nieuwe bewoner! Deze woning is gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex in een rustige gewilde buurt, op korte afstand van winkels, natuur en het centrum van Cuijk. KOM BINNEN EN KIJK ROND Via de trap bereik je de tweede etage, waar dit moderne appartement op je wacht. Je komt binnen in een nette hal, met opbergkasten en en een doorgelegde houtlook vloer, die je leidt naar de leefruimte. Wat meteen opvalt in de woonkamer? Het vele licht en het gevoel van ruimte. De woonkamer met eethoek heeft grote ramen en is voorzien van buitenzonwering, wat prettig is op warme dagen! FIJN WONEN MET BALKON De keuken heeft een moderne, strakke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op: hier geniet je volop met een drankje in de buitenlucht. De deur naar het balkon is voorzien van een hordeur. Het ruime terras biedt plek genoeg voor een eettafel of een gezellig loungesetje. SLAPEN & OPBERGEN De slaapkamer is ruim opgezet, met genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Er is een rolluik geplaatst bij de slaapkamer, waardoor licht en geluid eenvoudig buiten worden gehouden en je geniet van comfort en privacy. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische ruimte met de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. MODERNE BADKAMER De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafel, een wandcloset, witgoedaansluitingen en een designradiator, alles strak en stijlvol afgewerkt. HANDIGE BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging met elektra, waar je gemakkelijk fietsen kwijt kunt of spullen kunt opbergen. Ook fijn; het appartement is voorzien van een videofooninstallatie en maakt deel uit van een actieve VvE. IDEALE LIGGING De woning heeft een ideale ligging in een rustige buurt, met winkels, supermarkten, sportclubs en het centrum van Cuijk op korte afstand. Nijmegen en Venlo zijn snel bereikbaar via de A73. Voor fietsers is de snelfietsroute F73 direct bereikbaar en het openbaar vervoer is goed bereikbaar met busverbindingen in de wijk en een treinstation in het centrum. GOED OM TE WETEN|: - Buitenzonwering aanwezig - Videofooninstallatie aanwezig - Ruime berging met elektra - Actieve VvE, in notulen staat dat er een nieuw MJOP in 2025 wordt vastgesteld o.a. verduurzaming - VvE bijdrage is €149 per maand, waterverbruik is onderdeel van de VvE kosten Is dit het appartement waar jij je thuis gaat voelen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.