Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Hazeleger 49

5431HK Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.068

Photo Gallery

Hazeleger 49 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON INSTAPKLAAR! In een groene, rustige woonwijk ligt deze moderne, instapklare hoekwoning met een diepe, zonnige tuin op het zuiden, compleet met carport en berging. Met meerdere kamers, een moderne keuken en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik, vormt dit een woning waar comfort en gemak vanzelfsprekend samenkomen. Op loopafstand liggen speeltuinen en de Maas, een fijne omgeving voor ontspanning & beweging. SFEERVOL & INSTAPKLAAR Bij binnenkomst voel je direct de warme en uitnodigende sfeer en de rust van de woning. De hal biedt ruimte voor jassen, schoenen en geeft toegang tot het modern afgewerkte toilet. De royale woonkamer wordt gevuld met daglicht door de grote raampartijen en voelt open en prettig aan. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de tuin. SLAAPCOMFORT Op de eerste bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig in formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vast trap en verrast met extra ruimte. Hier vind je de voorzolder met cv-installatie (2021) en bergruimte én een royale vierde slaapkamer met witgoedaansluitingen. Een flexibele ruimte die zich makkelijk aanpast aan jouw woonwensen, of dat nu werken, hobby of logeren is. BUITENLEVEN De tuin ligt op het zuiden en biedt zon, rust en ruimte. Een plek waar je 's ochtends rustig begint en 's avonds nog lang buiten zit. Met meerdere terrassen, een berging en een carport is alles aanwezig voor comfortabel buitenleven. De vrije achterom maakt het geheel praktisch in gebruik. GEZINSVRIENDELIJKE OMGEVING Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alles dichtbij. Basisscholen, speeltuinen en supermarkt liggen op korte afstand, net als het prachtige natuurgebied De Zevenhutten en de Maas. Hier groeien kinderen op met ruimte om buiten te spelen en woon je in een omgeving die rust en levendigheid mooi combineert. Ook het centrum van Cuijk, het treinstation en de A73 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de 1e en 2e verdieping - Geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond (uitgezonderd toilet) - Carport voorzien van een nieuw bitumen dak (2025) - Vernieuwde keuken (2022) Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
151 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.