Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Houtsnipwal 108

5431JV Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Houtsnipwal 108 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON LEUK IN PADBROEK Ben je op zoek naar een ruime uitgebouwde tussenwoning in een groene, rustige omgeving in Cuijk? Deze woning aan de rand van Padbroek heeft alles wat je zoekt; een lichte woonkamer, vier slaapkamers, vloerverwarming op de hele begane grond en een zonnige achtertuin zonder directe achterburen. Dankzij de carport parkeer je altijd op eigen terrein en de stenen berging biedt volop bergruimte voor fietsen en tuinspullen. GEZELLIG WONEN De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de praktische trapkast geeft extra opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit naar de berging en carport. Vanuit de hal bereik je ook het toilet en de vernieuwde meterkast. Prettig detail: de hele benedenverdieping, inclusief toilet, heeft comfortabele vloerverwarming. 4 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee daarvan hebben toegang tot het balkon via een schuifpui. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer met wastafel en dakkapel maakt de verdieping compleet. DUURZAAM EN PRAKTISCH Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (met onderhoudscontract), er is een nieuwe Hager meterkast die voorbereid is op drie fasen en recent zijn diverse schakelaars en stopcontacten vernieuwd. FIJNE TUIN EN LIGGING De achtertuin is extra diep dankzij de aankoop van een stuk grond en grenst aan een groenstrook, waardoor je hier veel privacy hebt. In 2025 is een nieuwe schutting geplaatst in overleg met de buren, zie NVM vragenlijst. Aan de voorkant vind je een carport en een berging. De ligging in Padbroek is ideaal; basisscholen, speeltuin, supermarkt en de Maas zijn dichtbij. Het centrum van Cuijk, met station, horeca, theater en bioscoop, ligt op loopafstand. Met de auto zit je snel op de A73 richting Nijmegen of Venlo. GOED OM TE WETEN - Volledige begane grond met vloerverwarming, inclusief toilet - 8 zonnepanelen (2024) - Nieuwe Hager meterkast voorbereid op 3 fasen - Vernieuwd schakelmateriaal en extra stopcontacten - Plat dak berging vernieuwd in 2021 - CV ketel vernieuwd in 2025 - Kunststof en aluminium kozijnen - Geen directe achterburen, grenst aan groenstrook Heb je interesse, laat het makelaar Martijn Willems zo snel mogelijk weten via email of telefonisch.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
147 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.