Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Jan van Cuijkstraat 12

5431GB Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.682

Photo Gallery

Jan van Cuijkstraat 12 Cuijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON HALFVRIJSTAAND Op een gewilde locatie, midden in Cuijk, bevindt zich dit ruime half vrijstaande woonhuis. De woning biedt volop leefruimte, beschikt over een royale garage en een sfeervolle tuin met veel privacy, een ideale plek om in alle rust te genieten. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. WOONKAMER MET LEEFKEUKEN Je komt de woning binnen via een portaal, dat toegang geeft tot de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is mooi licht en voorzien van een haard. De woonkamer en-suite biedt een fraai uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De royale leefkeuken biedt alle ruimte om heerlijk te koken en samen te genieten van lekkere maaltijden. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, perfect voor extra opslag. Vanuit de keuken leidt een gang naar de serre, die met schuifdeuren naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en directe toegang tot buiten. DRIE ROYALE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De volledig ingerichte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douchehoek en ligbad. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een praktische bergzolder is gelegen, ideaal voor extra opslag of seizoensgebonden spullen. GROENRIJKE TUIN Rondom de woning is er zowel een voor- als achtertuin. De oprit biedt voldoende ruimte om gemakkelijk de auto te parkeren. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse groenvoorzieningen, twee bergingen en een vijver. Deze extra bergruimte is ideaal voor bijvoorbeeld tuinspullen, zodat je tuin netjes en georganiseerd blijft. GARAGE MET VLIERING De woning beschikt over een ruime garage met een praktische loopdeur en elektrische garage deur. Ook is er een ruime zolder, ideaal voor extra opslag. CENTRUM CUIJK Deze woning is gunstig gelegen in het centrum van Cuijk, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn supermarkten, winkels en de wekelijkse woensdagmarkt eenvoudig te bereiken. Het bruisende centrum biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, een schouwburg en een bioscoop. Voor ontspanning in de natuur kun je terecht voor een heerlijk rondje langs de Maas. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar, zowel per trein dankzij het eigen treinstation van Cuijk, als met de auto via de A73. Goed om te weten: - "as is where is" clausule van toepassing - Cv-installatie 2020 - 129 m² woonoppervlakte Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
373 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
52 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.