Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Jan van Cuijkstraat 49

5431GA Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.597

Photo Gallery

Jan van Cuijkstraat 49 Cuijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

UNIEK & ZEER RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET GARAGE In het gezellige centrum van Cuijk ligt dit royale 4 kamer-appartement van circa 149 m² met een heerlijk groot overdekt terras met zonwering. Een appartement waar ruimte, comfort en gemak samenkomen. Dit appartement onderscheidt zich door de extra ruimte en het aantal kamers, waardoor het geschikt is voor wie nét wat meer leefruimte zoekt. Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex Jeanne D'Arc State met een afgesloten parkeerterrein en een eigen privé garage. Vanuit hier wandelt u zo naar de weekmarkt, het theater, de bibliotheek en het station. Alles binnen handbereik, zonder afhankelijk te zijn van de auto. ONTVANGST Bij de entree van het appartementencomplex treft u de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste verdieping en is zowel per lift als trap bereikbaar. APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruim opgezette hal met zijn ronde vorm op, een detail waar de architect zichtbaar aandacht aan heeft besteed. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de garderobe, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met aansluitend het terras. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. De woonkamer biedt volop leefruimte en is ingedeeld met een zithoek en eethoek. De schouw zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras. KEUKEN & BIJKEUKEN De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en extra bergruimte. SLAPEN & BADEN De slaapkamers zijn royaal en beschikken over vaste kastruimte. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne ruimte met alles binnen handbereik, er is ook gedacht aan het simpel kunnen open zetten van het raam. PRIVÉ-GARAGEBOX Het appartement beschikt over een eigen garage met elektrische deur, wat het ideaal maakt voor het veilig parkeren van de auto of het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is het parkeerterrein afgesloten, waardoor uitsluitend bewoners hier toegang hebben en kunnen parkeren. Dit biedt gemak, maar ook een gevoel van veiligheid en zekerheid. (ge)WOON CENTRAAL De ligging in het centrum maakt het dagelijks leven eenvoudig en overzichtelijk. Winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De weekmarkt op woensdag brengt extra levendigheid in de omgeving. Daarnaast zijn het treinstation en de A73 goed bereikbaar. Ook voor een wandeling langs de Maas hoeft u niet ver. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Royaal overdekt terras met screens - Privé-garage aanwezig HEEFT U INTERESSE? Meldt u zich dan direct bij makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.