Jump to content
Logo of Kolmeijer Land van Cuijk

Rivierduin 12

5432KC Cuijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Cuijk

Photo Gallery

Rivierduin 12 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten aan vaarwater en een eigen steiger maken dit een woning die je zelden tegenkomt. We hebben het hier over Rivierduin 12 in Cuijk, een geschakelde woning met vrij uitzicht over het water en directe verbinding met de Kraaijenbergse Plassen. Deze plassen grenzen direct aan de Maas, waardoor ook het grotere vaarwater eenvoudig bereikbaar is. Vanuit huis stap je zo in de boot, op de sup of het water in voor een verfrissende duik. Je komt binnen in een ruime hal die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. De woonkamer is royaal en licht en kijkt vrij uit over het water. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden, een pvc visgraatvloer en een gerenoveerde trap en deuren. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht en vormt samen met de woonkamer een comfortabele leefruimte waar het uitzicht nooit verveelt. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De ruime overloop is een groot pluspunt, zeker met kinderen. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd en is er een afgesloten wasruimte, waardoor deze verdieping bijzonder praktisch is ingericht met veel opbergruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, grenst direct aan het water en biedt volop zon en privacy. Vanaf de eigen steiger ga je zo het water op of het water in. De steiger is recent uitgebreid en voorzien van een watertrap. De ruimte rondom de woning en in de tuin biedt bovendien mogelijkheden voor een veranda of verdere uitbouw. De inpandige, volledig geïsoleerde berging is multifunctioneel te gebruiken en voorzien van verwarming, elektra en water. Parkeren kan op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen voor de woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, mechanische ventilatie, glasvezel en een Intergas cv-ketel uit 2019. De afwerking is keurig en alles is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en vernieuwd, zowel binnen als buiten. De ligging is ideaal. Je woont direct aan het water, met snelle toegang tot de Kraaijenbergse Plassen en de Maas, terwijl kinderopvang, basisschool, supermarkt en de Cuijkse Tuinen op loop- of fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn snel bereikbaar. Algemene informatie Woonoppervlakte 160 m² | Perceel 461 m² | Inhoud 650 m³ | Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
461 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.