Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Silenus 35

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Silenus 35 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met comfort en duurzaamheid als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven? Deze instapklare tussenwoning uit 2019 aan de Silenus 35 biedt precies dat. Licht, ruimte en een verzorgde afwerking komen hier samen met een zonnige tuin en een fijne overkapping. Gelegen in een jonge, groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Dit is zo’n huis waar alles klopt, plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. De woning ligt in de wijk Heeswijkse Kampen, een moderne en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Cuijk. De wijk staat bekend om haar groene opzet, met veel speel- en wandelmogelijkheden, brede straten en een rustige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de supermarkt ligt op slechts 10 minuten lopen en ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn snel bereikbaar. Zo combineert deze locatie het gemak van wonen in een goed bereikbare plaats met de rust van een groene omgeving. Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 112 m² - Perceeloppervlak: 117m²; - Bouwjaar: ca. 2019; - Energielabel: A (geldig tot 16-06-2029); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Zodra de voordeur opent, valt direct de verzorgde afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal verwelkomt met een strakke basis: meterkast, modern toilet en de trapopgang. Vanuit hier ontvouwt de woning zich richting de woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, strak vormgegeven en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier begint de dag met koffie in het ochtendlicht, terwijl de straat rustig ontwaakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel, een fijne, complete ruimte waar de dag ontspannen start en eindigt. Extra comfort wordt geboden door rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping. Zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij het dakraam is het hier al aangenaam licht, en met relatief eenvoudige aanpassingen ontstaan hier één of zelfs twee extra kamers, ideaal voor wie vooruit denkt. Tuin Buiten wordt het woongenot compleet. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en een sfeervolle overkapping. Hier zit je al vroeg in het seizoen beschut buiten, tot in de late uurtjes. Achterin vind je een praktische berging en een handige achterom. Bijzonderheden; - Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd en instapklaar; - Cv-ketel uit 2019; - Gelegen in een rustige, groene wijk; - Ruime woonkamer, met toegang tot de tuin; - Moderne keuken en badkamer; - Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Heerlijke tuin op het zuiden met overkapping; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Aan de woning zal een eigen parkeerplaats worden toegewezen op het achtergelegen parkeerterrein. De verkoper is momenteel bezig met de nadere uitwerking hiervan. Praktische informatie De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk VDB Notarissen in Waalre. Silenus 35 in Cuijk biedt je het beste van twee werelden: een moderne duurzame woning in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
117 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.