Jump to content
Logo of Jenneskens Makelaardij

Valkenhorst 72

5431KP Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.731

Photo Gallery

Valkenhorst 72 Cuijk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde geschakelde woning met carport/garage is gelegen in de wijk Padbroek in Cuijk. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met aan de achterzijde een plein met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een kindvriendelijke en prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, sportaccommodaties en enkele winkels zoals een kapsalon en snackbar. Een supermarkt bevindt zich op korte afstand en ook het centrum van Cuijk is binnen enkele minuten bereikbaar. Met een uitbouw, vijf slaapkamers en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en airconditioning en een trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2005 gerealiseerde uitbouw waarin de keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van een nette en functionele inrichting en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met airconditioning, twee ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel, en een aparte technische ruimte met de warmtepompboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De achtertuin is gelegen op het Westen. Op de garage/berging zijn een deel van de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden • De woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. Verder heeft de woning houten kozijnen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • Verwarming middels een open haard en een tweetal airco’s. Warm water middels een warmtepompboiler. • In de woonkamer is een open haard aanwezig en kan worden verwarmd door de airco. • De badkamer heeft een douche, toilet, ligbad en vaste wastafel met badmeubel. • De 2e verdieping is voorzien van een royale dakkapel (2017) en er is een airco aanwezig op deze verdieping. • Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. • De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2005). Hier is de keuken in geplaatst. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: o Gaskookplaat o Combi-magnetron o Vaatwasser o Koelkast o Afzuigkap

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
118 m²
Content
395 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.