Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Walstro 6

5432DR Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 4.904

Photo Gallery

Walstro 6 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON APPARTEMENT MET TERRAS & PARKEERPLAATS Op steenworp afstand van de Kraaijenbergse Plassen en nabij een supermarkt ligt dit goed onderhouden appartement op de begane grond. Met een terras op het westen, een eigen parkeerplaats en een berging op een afgesloten binnenterrein biedt deze woning comfortabel en praktisch wonen op een fijne locatie. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten met de auto of trein in Nijmegen. ENTREE MET LIFT Via de gezamenlijke entree met lift, brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes. WONEN De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht en directe toegang tot het zonnige terras op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen mooi samenkomen SLAAPKAMER EN BADKAMER Het appartement beschikt over een praktische indeling met een aparte berging voorzien van witgoedaansluiting en een recent vernieuwde cv-installatie (2025). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig in de hal. TERRAS Vanuit de woonkamer loop je naar het terras. Deze plek vormt een fijne plek om buiten te zitten en biedt een goede zonligging op het westen. EXTRA'S Op afgesloten terrein bevinden zich nog een berging, een elektrische laadpaal voor gezamenlijk gebruik en een privé parkeerplaats. Lekker veilig! NATUURRIJKE OMGEVING Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, direct aan het water en vlakbij de Kraaijenbergse Plassen. Deze prachtige wateren zorgen voor een sfeervol uitzicht en bieden regelmatig het plezier van voorbijvarende bootjes. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, kapper, fysiotherapeut en restaurant, liggen op loopafstand. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een speeltuin bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, Cuijk beschikt over een eigen treinstation en de snelweg A73 en fietssnelroute F73 zorgen voor een goede verbinding naar Nijmegen en omgeving. GOED OM TE WETEN - Grotendeels voorzien van rolluiken - Actieve en gezonde VVE - €164,00 VvE bijdrage p/m - Het appartement is goed geïsoleerd - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Maak een afspraak bij Makelaardij Martijn Willems en ervaar dit appartement zelf tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
228 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.