Jump to content
Logo of Vrij Makelaardij Culemborg

Luthulisingel 54

4105HA Culemborg • Gelderland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Luthulisingel 54 Culemborg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. Zoek jij een ruime twee-onder-één-kapwoning met 4 tot 5 slaapkamers en tuin op het zuiden? Dan is deze verrassend royale half vrijstaande geschakelde woning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Molenzicht in Culemborg echt iets voor jou! Gelegen aan een rustige straat en op fietsafstand van winkels, supermarkten, scholen, huisartsenpraktijk én sportverenigingen. Met maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaap- of werkkamer in de voormalig garage, airconditioning, ruime bergzolder én een zonnige tuin op het zuiden, is dit jouw kans op een fantastisch huis! ________________________________________ EEN RUSTIGE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ Deze woning ligt aan de rustige Luthulisingel tegenover gemeentegroen met waterpartij. Toch woon je hier verrassend centraal: het gezellige Koopmansgildeplein maar ook het historisch centrum met al zijn voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. En moet je de stad uit? Alle uitvalswegen, maar ook de Lekdijk en de uiterwaarden zijn nabij gelegen. ________________________________________ EIGEN OPRIT, CARPORT, BIJKEUKEN EN WOONRUIMTE IN DE VOORMALIGE GARAGE Bij aankomst valt meteen de ruime oprit met halve carport/overkapping op. Parkeren op eigen terrein? Geen enkel probleem dus. In de voormalig garage is een extra werk- / slaapkamer en bijkeuken gerealiseerd, waardoor er extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. ________________________________________ LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN KAN HIER In de voormalig garage is extra leefruimte gecreëerd waardoor er meer GO wonen is ontstaan. De extra kamer kan dienen als slaapkamer op de begane grond. Na realisatie van een badkamer in de huidige bijkeuken zou deze woning dan ook levensloopbestendig genoemd kunnen worden. Met de huidige indeling is deze ruimte ook ideaal geschikt als thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte. De gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloerafwerking en sfeervolle houtkachel en dankzij de aluminium schuifpui geniet je hier van veel daglicht én een directe verbinding met de tuin. De ruimte kan gekoeld en verwarmd worden door een airconditioning (Toshiba inverter). ________________________________________ KEUKEN IN U OPSTELLING EN MET QUOOKER De ruime keuken in U opstelling aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij boven het werkblad waardoor de keuken lekker licht is. De keuken is verder voorzien van een kunststof werkblad, vaatwasser (gaat mee), losse koelkast met vriezer (gaat mee) en beschikt over inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, Quooker, 1 ½ spoelbak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven – ook deze ruimte biedt voldoende perspectief. ________________________________________ ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING, OVERKAPPING EN CENTRAAL ZITJE Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin compleet met zonnig terras, elektrisch zonnescherm, gazon, borders én een fijn schaduwrijk zitje centraal in de tuin. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. ________________________________________ VIER RUIME SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De master bedroom aan de voorzijde is extra comfortabel en met een ruime inbouwkast uitgerust. De slaapkamer boven de voormalig garage is uitgevoerd met Velux dakramen en er is een slaapkamer voorzien van wastafelmeubel. De badkamer heeft de beschikking over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de tweede verdieping is de praktische en ruime bergzolder met raampartij aan de kopse kanten te vinden. De bergzolder is met een vaste trap vanaf de overloop te bereiken. Op de overloop is tevens de cv opstelling gesitueerd. De cv ketel betreft een Intergas hre uit 2021. ________________________________________ SAMENGEVAT: • Royale half vrijstaande woning (circa 158 m² woonoppervlak!) • Perceel van 368 m² • 4 slaapkamers en extra slaap- /werkkamer op de begane grond • Eigen oprit met overkapping bij de voordeur • Begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming als bijverwarming • Voormalig garage betreft woonruimte • Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar oprit • Meterkast met circa 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • Energielabel in de maak • CV Intergas hre uit 2021 • Rustige, kindvriendelijke buurt • Dichtbij winkels, scholen, sport en uitvalswegen • Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping ________________________________________ KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Kom de ruimte, rust, potentie en sfeer zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
368 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.