Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Keuterbrink 1

7751AT Dalen • Drenthe

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Keuterbrink 1 Dalen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de Keuterbrink in het geliefde Dalen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1973 te koop voor nieuwe bewoners. Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling en een prettige sfeer, gelegen in een rustige (kindvriendelijke) woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen valt direct op hoe praktisch en comfortabel deze woning is ingedeeld. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m² en vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, thuiswerkruimte of hobby’s. Het hart van de woning is zonder twijfel de prachtige leefkeuken met eiland: een geweldige plek om samen te koken, uitgebreid te eten en gezellig bij te praten. Aansluitend vindt je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra voorraad en wasruimte. Ook de badkamer is mooi afgewerkt en helemaal passend bij de verzorgde uitstraling van het huis. De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Zo is hij voorzien van zonnepanelen, airconditioning en de woning beschikt over energielabel B. Buiten geniet je van een fijne tuin op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag de zon in huis en in de tuin hebt. De overkapping maakt het mogelijk om tot in de avonduren heerlijk buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een achterom, een garage en je parkeert gewoon op eigen terrein. Dalen is een charmant en levendig dorp in Drenthe, bekend om de groene omgeving, het gemoedelijke karakter en de goede voorzieningen. Je vindt er onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de natuur ligt letterlijk om de hoek: prachtige wandel- en fietsroutes voeren je door weilanden en het typische Drentse landschap. Bovendien zijn plaatsen als Coevorden en Emmen snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting de rest van de regio. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Open keuken (2018) met eiland. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Doorzonwoonkamer met pvc vloer en houtkachel.  Bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten. Drie slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. Badkamer (2015) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Tweede verdieping: Overloop met bergruimtes en airco. Vierde slaapkamer met vaste kasten.  Extra informatie: - Energielabel B; - Tuin op het zuidoosten; - Intergas cv-ketel uit 2018; - Airco uit 2025; - 10 zonnepanelen uit 2023; - Garage voorzien van elektrische deur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
310 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.