Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Kloosterhof 8

7721XS Dalfsen • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Kloosterhof 8 Dalfsen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een hele mooie locatie aan de Kloosterhof te Dalfsen staat deze HOEKWONING met de allure van een twee-onder-een-kapwoning. Er is hier sprake van verrassend veel woonruimte met al vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping. Ideaal is de diepe garage in combinatie met het parkeren op eigen terrein! De ligging: Gelegen in een typerende jaren zeventig woonwijk met rust van een groene en fijne woonomgeving. Het perceel is relatief diep te noemen met een eigen oprit. De ligging in de wijk is gunstig te noemen. De laatste eigenaren hebben hier maar liefst meer dan 40 jaar gewoond: verknocht aan deze locatie! INDELING: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer in Z-vorm geeft een speelse indeling en is voorzien van grote raampartijen die veel lichtinval geven. Heerlijk tuingericht!. Op de vloer ligt een parket. De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een open keuken in een hoekopstelling (1993). Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een keramische kookplaat, een oven (recent) en een close-in boiler. Op de keukenvloer ligt een laminaat in tegelmotief.  Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur. Deze biedt tevens een handige achteringang vanuit de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers. De grootste is aan de tuinzijde gesitueerd en is ingericht met een royale kastenwand. De badkamer uit de jaren zeventig bevindt zich centraal in de woning en is ingericht met een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Hier zijn genoeg mogelijkheden om het je "eigen" te maken.  Tweede verdieping: Deze verdieping is praktisch ingericht met een voorzolder waar relatief veel bergruimte te gebruiken is. De daglichttoetreding wordt verzorgd door het grote dakvenster. Opvallend is de hoge nok, dit geeft een ruimtelijk effect. In de technische ruimte hangt de CV-ketel (Nefit Smartline, 2002). Hier zijn genoeg mogelijkheden om extra slaap-/hobby-/werkruimte te realiseren. TUIN, BIJGEBOUWEN EN OPRIT: Ideaal is de eigen oprit aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn relatief diep te noemen. Dit geeft privacy en dat midden in een woonwijk. De tuin heeft aan de achterzijde een ligging op het noorden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze biedt meerdere zitmogelijkheden in de zon of in de schaduw. Er is een achterom gelegenheid vanuit de tuin. De garage is verlengd aan de achterzijde met extra schuurruimte. Deze is relatief ruim te noemen met een lengte van bijna 10 meter(!). Interessant voor de klussers of motorenliefhebbers onder ons is de aanwezigheid van een smeerput. BIJZONDERHEDEN: - Er is sprake van grotendeels dubbele beglazing, een combinatie van HR++ en origineel dubbel glas; - Kunststofkozijnen op de begane grond (2012) en op één van de slaapkamers (2018); - Bijkeuken is aangebouwd in de jaren tachtig; Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
294 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.