Jump to content
Logo of GOUDZWAARD MAKELAARS | QUALIS

Lage weide 4

7722LT Dalfsen • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Dalfsen

Photo Gallery

Lage weide 4 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het kerkplein – wonen in hartje Hoonhorst! In de kern van het gezellige dorp Hoonhorst staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 260 m². Een unieke plek: aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het kerkplein. Deze woning ademt sfeer en nostalgie, dankzij authentieke items als de glas-in-loodramen en paneeldeuren. Daarnaast biedt het huis verrassend veel ruimte met o.a. 3 slaapkamers, een ruime bijkeuken, meerdere sanitaire voorzieningen en een zeer grote schuur die zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen in een mooi dorp, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Begane grond; Entree/hal met trapopgang en toilet. De woonkamer met schoorsteen biedt een mooi uitzicht over het kerkplein en heeft daarnaast zijdelings zicht op de straat. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als eetkamer, werk-/hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond met naastgelegen badkamer. Ook is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor je een grotere woonkamer kunt creëren. De keuken is eenvoudig en voorzien van inbouwapparatuur en een Intergas-combi HR-ketel. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met stortgootsteen en wasmachineaansluiting, diepe kast en uitgang naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een eenvoudige douche met wastafel. Daarnaast is er een grote praktische schuur/berging. Eerste verdieping; Ruime L-vormige overloop met toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en één met vaste kasten. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig en functioneel en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping; Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier is een degelijk originele, traditionele kapconstructie aanwezig: een prachtig authentiek detail dat de sfeer van het huis onderstreept en tegelijk volop bergruimte biedt. Buitenruimte en parkeren; Aan de zijkant van het huis is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Naast de grote schuur is het mogelijk om een terras op het zuiden te creëren. Een fijne plek om van de zon en rust te genieten. De zeer grote schuur is zowel via de binnenzijde als buitenom te bereiken, ideaal voor hobby, opslag of klussen. Met een flinke update komt deze woning compleet tot zijn recht op deze mooie plek. Nieuwgierig? Neem alvast een kijkje in de woning met de 3D-tour op de eigen mini-website lageweide4-1.nl.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
260 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
74 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combiketel HR-107 en LG Airco 2025 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.