Ir directamente al contenido
Logotipo de GOUDZWAARD MAKELAARS | QUALIS

Lage weide 4

7722LT Dalfsen • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dalfsen

Galería de fotos

Lage weide 4 Dalfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het kerkplein – wonen in hartje Hoonhorst! In de kern van het gezellige dorp Hoonhorst staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 260 m². Een unieke plek: aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het kerkplein. Deze woning ademt sfeer en nostalgie, dankzij authentieke items als de glas-in-loodramen en paneeldeuren. Daarnaast biedt het huis verrassend veel ruimte met o.a. 3 slaapkamers, een ruime bijkeuken, meerdere sanitaire voorzieningen en een zeer grote schuur die zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen in een mooi dorp, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Begane grond; Entree/hal met trapopgang en toilet. De woonkamer met schoorsteen biedt een mooi uitzicht over het kerkplein en heeft daarnaast zijdelings zicht op de straat. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als eetkamer, werk-/hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond met naastgelegen badkamer. Ook is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor je een grotere woonkamer kunt creëren. De keuken is eenvoudig en voorzien van inbouwapparatuur en een Intergas-combi HR-ketel. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met stortgootsteen en wasmachineaansluiting, diepe kast en uitgang naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een eenvoudige douche met wastafel. Daarnaast is er een grote praktische schuur/berging. Eerste verdieping; Ruime L-vormige overloop met toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en één met vaste kasten. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig en functioneel en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping; Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier is een degelijk originele, traditionele kapconstructie aanwezig: een prachtig authentiek detail dat de sfeer van het huis onderstreept en tegelijk volop bergruimte biedt. Buitenruimte en parkeren; Aan de zijkant van het huis is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Naast de grote schuur is het mogelijk om een terras op het zuiden te creëren. Een fijne plek om van de zon en rust te genieten. De zeer grote schuur is zowel via de binnenzijde als buitenom te bereiken, ideaal voor hobby, opslag of klussen. Met een flinke update komt deze woning compleet tot zijn recht op deze mooie plek. Nieuwgierig? Neem alvast een kijkje in de woning met de 3D-tour op de eigen mini-website lageweide4-1.nl.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
739 m³
Otra zona interior
74 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combiketel HR-107 en LG Airco 2025 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.